Frans Halsstraat 7

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZEER ROYALE VERWARMDE GARAGE VAN WEL 47 M², EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S EN FRAAIE VOOR- EN ACHTERTUIN MET MEERDERE ZITJES. Deze keurig onderhouden woning is al lange tijd met veel liefde bewoond en dat voel je direct bij binnenkomst. Aan de voorzijde geniet je van veel privacy in de voortuin en kun je met gemak twee auto’s parkeren op eigen erf. Binnen vind je een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. De lange keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met volop bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. De achtertuin is net zo verzorgd als het huis zelf: fraai aangelegd, met meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Vanuit de tuin bereik je de indrukwekkende garage van maar liefst 47 m², verwarmd en met wateraansluiting. Perfect om een auto, caravan of boot te stallen, maar ook ideaal geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping zijn er twee goed bemeten slaapkamers. De ruime overloop met grote vaste kastenwand biedt zelfs plaats voor een extra werkplek. De badkamer is netjes en grenst aan het platte dak, waar je de mogelijkheid hebt een dakterras te realiseren. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum Centrumwaard en het Berckheideplein. Een fijne plek om rustig te wonen. Ben je al geïnteresseerd in deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met garage? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, voorzien van 6 nieuwe groepen en garderobeniskast. Aan het einde van de hal en onder de trap bevindt zich het toilet met een modern zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard, terwijl je aan de achterzijde en in de uitbouw een extra zithoek hebt met uitzicht op de voortuin en het eetgedeelte. De halfopen keuken strekt zich in de lengte uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met plek voor de wasmachine en droger, een vaste wastafel en de technische installatie.

1e verdieping: Via de ruime overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer (5,50 x 3,76) is royaal opgezet en beschikt over extra kastruimte én een vaste wastafel, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Voor de 2e slaapkamer (3,26 x 3,11) ligt een ruimte met vaste kastenwand en is ideaal in te richten als kinder-, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een groot pluspunt is de deur naar de achterzijde, waar je toegang hebt tot een ruim dakterras dat zich uitstekend leent als volwaardig zonneterras.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzoldertje met een nokhoogte van 1,20 meter.

Achtertuin: De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, die prachtig is aangelegd en meerdere gezellige zitjes biedt in zowel de zon als de schaduw. Een mooie plataan zorgt zomers voor een prettige, natuurlijke schaduwplek, terwijl de vaste beplanting keurig is onderhouden. Achter in de tuin vind je een verhoogd terras en loop je nog iets verder, dan kom je bij de overkapping waar je heerlijk beschut en droog kunt zitten.

Voortuin: er is een royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Ook de tuin is met zorg aangelegd en geeft direct een verzorgde indruk.

Garage: de zeer royale garage van 47 m2 (8,34 x 5,66) blinkt uit in ruimte en mogelijkheden. Dankzij de strakke afwerking met een nette vloer en witgeschilderde wanden oogt de ruimte fris en verzorgd. Grote ramen en de openslaande deur zorgen voor veel lichtinval en een prettig werkklimaat. Er is een wateraansluiting aanwezig en ook wordt de garage verwarmd.

Verwarming
HRE Intergas (2019), eigendom

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.