Fort Sint Michielstraat 17

Sfeervolle en duurzame tussenwoning op toplocatie nét over de brug in Blerick

Op een perfecte locatie, op loopafstand van zowel het centrum van Blerick als Venlo, ligt deze ruime en sfeervolle tussenwoning. Met 4 slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer met apart eetgedeelte en een halfopen keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Daarnaast biedt de ruime kelder met meerdere ruimtes diverse mogelijkheden. In de geheel omheinde achtertuin met overkapping kun je in alle rust genieten.

De klassieke elementen in combinatie met modern gemak maken dit huis extra bijzonder. De volledig geïsoleerde aanbouw, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer (inloopdouche) én de 14 zonnepanelen met warmtepomp zorgen voor duurzaam wooncomfort en lage energiekosten.

Gelegen net over de brug in Blerick is dit een unieke kans om te wonen in een huis dat sfeer, ruimte en comfort moeiteloos combineert!


Kelder
Ruime provisiekelder bereikbaar vanuit de woonkamer en gang. Hier zijn meerdere ruimte aanwezig met de cv-ketel, warmtepomp, warmtepompboiler, elektrische boiler, de omvormer van de zonnepanelen, een wasbak en de witgoedaansluiting. Door de grootte van de kelder kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een hobbyruimte worden ingericht.


Begane grond
In de hal ligt de originele terrazzo vloer wat zorgt voor de klassieke charme van de woning. Daarnaast is hier ook glas-in-lood aanwezig. Het toilet (met mechanische ventilatie) en de kelder zijn vanuit de hal bereikbaar.

De woonkamer is zeer ruim en verdeeld over een zitgedeelte en een apart eetgedeelte dat zich in de aanbouw bevindt. De 2 delen worden gescheiden door prachtige schuifdeuren met mooie glas-in-lood ramen. De aanbouw is voorzien van 2 Velux dakramen met screens, design spots en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 55m².

In de dichte keuken (ca. 8m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen werkblad.

In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers (ca. 11m², 12,5m² en 13m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en één andere slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

De geheel betegelde badkamer (ca. 10m²) is voorzien van een inloopdouche (met vloerverwarming), ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een elektrische wandradiator.


2de verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking, een inloopkast en dakkapel. Vanuit hier zijn de 4de slaapkamer en een berging bereikbaar. Beiden zijn voorzien van vloerbedekking. De 4de slaapkamer (ca. 10m²) beschikt over een dakkapel.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is bereikbaar door middel van de vrije achterom. Deze bevindt zich links langs de woning via een (gemeenschappelijke) onderdoorgang (eigendom). Hier zijn tevens vlieringen aanwezig t.b.v. opslag. De overkapping is voorzien van inbouwverlichting. Er is een grondwaterput met pomp aanwezig.


Bijzonderheden
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en een gedeelte van de badkamer.
- 14 zonnepanelen.
- Hybride warmtepomp (2021) met warmtepompboiler (2022).
- De aanbouw is volledig geïsoleerd.
- Ruime kelder voorzien van meerdere ruimtes.
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas en aan de voorzijde extra geluidswerend glas.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.