Formosa 24

Schitterend gelegen en levensloopbestendige 3 kamer bungalow in het project ‘De Groene Hoogte’ in de aantrekkelijke wijk Oosterheem met een luxe uitstraling, ruime kamerindeling en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze moderne benedenwoning met energielabel A heeft een gelijkvloers woonprogramma, met alle vertrekken op de begane grond. Naast de beschutte patiotuin is er een wenteltrap naar het royale dakterras.

GELIJKVLOERS WONEN MET MEERDERE BUITENRUIMTES
Deze benedenwoning heeft een levensloopbestendige indeling, zonder dat er hoeft te worden ingeleverd op ruimte en comfort. Direct voor de deur is er voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De woonkamer en keuken zijn heerlijk ruim en kijken uit op de patiotuin. De beschutte ligging zorgt ervoor dat het hier snel aangenaam vertoeven is. Via de wenteltrap is het dakterras bereikbaar met een weids zicht over grote delen van de wijk Oosterheem. De beide slaapkamers hebben direct toegang tot de moderne badkamer. Bergruimte is er voldoende, met een inpandige berging voor de fietsen en een aparte was-/bergruimte.

PLUSPUNTEN
+ 3 kamer bungalow met gelijkvloers woonprogramma
+ Levensloopbestendig wonen
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
+ Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
+ Beschutte patiotuin
+ Wenteltrap naar het dakterras
+ Ruime inpandige berging
+ Luxe uitstraling
+ Aantrekkelijke woonomgeving
+ Groot onderhoud wordt geregeld via de VVE

INDELING
Fraai aangelegde voortuin met groenborders aan de zijkanten en de mogelijkheid om meerdere auto’s direct voor de deur op eigen terrein te parkeren. Entree/hal met meterkast, modern toilet en aparte was-/stookruimte met de opstelplaatsen van de wasmachine, CV-ketel en WTW-installatie. De keuken heeft een moderne opstelling met een kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap). De L-vormige indeling van de woonkamer en keuken zorgt ervoor dat er vanuit de keuken goed zicht is op zowel de living als de patiotuin en dat de ruimte aangenaam licht is. De woon- en eetkamer hebben een mooie afmeting, met een breedte van maar liefst 8.34 meter. Via de schuifpui is de eveneens fraai aangelegde patiotuin toegankelijk, met buitenkraan, betegeld terras, grindterras en voldoende ruimte voor groen. Er is een wenteltrap naar het betegelde dakterras.
De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De hoofdslaapkamer grenst ook aan de patiotuin, is afgewerkt met laminaat, heeft een deur naar de badkamer en een schuifpui naar de patio. Deze moderne ingericht badkamer heeft een praktische doorloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De 2e slaap-/werkkamer ligt aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer en een deur direct naar de badkamer. Ook is er een kiep-/draaideur naar de voortuin.
Er is een ruime inpandige berging, die zowel vanuit de hal als direct van buitenaf te bereiken is.

OMGEVING
Formosa is een rustige straat, centraal gelegen in de moderne wijk Oosterheem. De wijk is ruim opgezet en ingericht met kwalitatief hoogwaardige eengezinswoningen, appartementen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Recreëren is mogelijk rondom het Heemkanaal en in het ruim opgezette Bentwoud, waar ook de golfbaan te vinden is. Met RandstadRail halte Javalaan op loopafstand en 2 uitvalswegen naar de A12 is de bereikbaar uitstekend te noemen.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 132m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- CV-ketel Vaillant ecoTEC plus | geplaatst in 2016
- Actieve VVE | bijdrage € 144,43 per maand
- Energielabel A | geldig tot 14-11-2035

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.