Foeliestraat 31

STRAK EN MODERN AFGEWERKTE TUSSENWONING IN DE WIJK “WESTPUNT”!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:

1. Goed onderhouden eengezinswoning;
2. Recent volledig gerenoveerd aan de binnen en buitenzijde;
3. Energiezuinig met een energielabel A;
4. 3 ruime slaapkamers;
5. Ruime voor-en achtertuin;
6. Doorzonwoonkamer met open keuken;
7. Schilderwerk uit 2024;
8. Vrijstaande stenen berging v.v. elektra;
9. Gelegen nabij het Ruigeplaatbos;
10. Diverse voorzieningen op korte afstand.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie. De buurtwinkels liggen op korte loop-/fietsafstand, ook is er op korte loopafstand een basisschool te vinden. Via de A15 is er een snelle verbinding richting het centrum van Rotterdam en binnen een mum van tijd bevind je je op het heerlijke strand aan de Maasvlakte. In de directe omgeving liggen prachtige natuurgebieden. Kortom, rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt!

DE INDELING:
Middels de voortuin is er toegang tot de woning.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de meterkast, trappenkast, toiletruimte met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en half gestuct in een witte en antraciet kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loop je het open woongedeelte in. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een visgraat vloer en open keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als aan de achterkant is er veel lichtinval in de woonkamer, wat een ruimtelijke uitstraling geeft. Middels de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De strak afgewerkte keuken is v.v. een antraciet kunststofwerkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Waaronder een inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden / plafonds.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is v.v. achterom, bestrating, een vrijstaande stenen berging (v.v. elektra) en een groot stuk, nog aan te leggen, groenvoorziening.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken.

Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte/antracieten kleurstelling. De badkamer beschikt over een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een elektrische handdoekradiator.
Op de eerste verdieping is er ook een vaste kast met witgoedaansluiting en de opstelplaats van de Cv-ketel.
De gehele verdieping is voorzien van PVC-laminaat en strak gestucte wanden / plafonds.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 89 m²;
• Perceeloppervlakte 167 m²;
• Externe bergruime 8 m²;
• Bouwjaar 1965;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Intergas, bj. 2024);
• Houten en kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing;
• Woning is recent volledig aan de binnen en buitenzijde gerenoveerd;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN, APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!