Fnidsen 52C

* BEZICHTIGINGSSGTOP * Wil je op de reservekandidatenlijst worden geplaatst ? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Fnidsen 52 C Alkmaar
In ‘De Oude Stad’, op de hoek van het Fnidsen en de Korte Sint Jacobstraat, staat een prachtig pakhuis uit de 17e eeuw. Uit archieven blijkt dat hier 1922 een werkman, genaamd Koster, heeft gewoond en gewerkt. Een paar jaar later, in 1925, staat deze man in het adresboek omschreven als ‘brandstoffenhandelaar’. Ook is er een foto uit de jaren ’70 gevonden, waar het pakhuis toe is aan een grondige verbouwing.
Nu is het monumentale pakhuis, gesplitst in appartementen, een prachtige verschijning in dit geliefde stukje Alkmaar. En een van de appartementen, gesitueerd op de eerste verdieping, kan zomaar jouw (t)huis worden. Het tweekamerappartement heeft een oppervlakte van circa 00 m2, plafonds van maar liefst 3.10 meter hoog en prachtige balken in het zicht. Door de grote ramen aan de voorzijde valt veel licht naar binnen, waardoor het appartement heel ruimtelijk oogt. De afwerking is fraai, waardoor je zo de woning kunt betrekken.

Indeling:
Aan de kant van het Fnidsen is de gezamenlijke entree, bij de dubbele toegangsdeur. Aan de buitenzijde hangt de intercom en eenmaal binnen, ga je met de trap naar de eerste verdieping.
De hal heeft, net als de rest van het appartement, een 3.10 meter hoog plafond. Wat direct opvalt zijn de prachtige houten balken, boordevol karakter, die deel uitmaken van de constructie van het pakhuis.
Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, waar grote ramen aan de zuidwestkant voor veel lichtinval zorgen. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, (servies)kast en de eettafel. Het Frans balkon met dubbele deuren zorgt voor een fraaie verbinding met het stadse leven in ‘De Oude Stad’.

De keuken, uitgevoerd in een lichte kleur, heeft een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Er is genoeg ruimte om de keuken uit te breiden, bijvoorbeeld met een hoekopstelling.
Het brede raam in de keuken, op plafondhoogte, zorgt voor veel lichtinval in de ruime slaapkamer. In deze kamer is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een bureau. Aan de overzijde van de hal is de badkamer, met grote wand- en vloertegels en een ruimtelijke indeling. De douche met lage instap is van groot formaat, de lades van het wastafelmeubel bieden veel bergruimte en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Dankzij de hoge radiator heb je altijd droge, warme handdoeken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Fraai, licht tweekamerappartement in ‘De Oude Stad’
• 3.10 meter hoge plafonds
• Grote ramen en een Frans balkon op het zuidwesten
• VvE bijdrage: € 80 per maand
• Volledige eigendom
• Rijksmonument nummer 7194
• Energielabel A

VVE in oprichting:
Verkoper is aangevangen met oprichten van een VVE, er is (nog) geen MJOP meerjarenonderhoudsplan opgesteld, de VVE heeft in plaats daarvan 0.5% van de herbouwwaarde gereserveerd. Na verkoop van alle appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder vormgeven.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.