Fluitekruid 5

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en riante tuin op het Westen in Marknesse!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en riante tuin op het westen. Er is een tuinhuis met aangebouwde veranda, garantie voor heel wat uurtjes gezelligheid buiten en volop privacy!
Gelegen aan Fluitekruid 5 in groendorp Marknesse, met alle voorzieningen in de buurt.

Marknesse:
Marknesse is het op één na grootste polderdorp en heeft bijna 4.000 inwoners. De voorzieningen die je daarbij mag verwachten zijn: een (grote) supermarkt, bakker, slager, kapsalons, cafetaria, overige horeca, meerdere basisscholen, kerken en veel sportvoorzieningen.
Op 8 km afstand ligt “polderhoofdstad” Emmeloord met een nog uitgebreider voorzieningenaanbod, waaronder theater, bioscoop, alle denkbare middelbare scholen en medische voorzieningen.
Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Waterloopbos en Netl en maar een klein stukje verderop in de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden.

Bereikbaarheid:
Marknesse is zowel vanaf het “oude land” (via Blokzijl of Vollenhove) als vanuit de Noordoostpolder te bereiken. De A6 zorgt voor een snelle route naar het noorden en het zuiden, de N50 zorgt dat Kampen en Zwolle binnen handbereik liggen.
Ook per bus is Marknesse prima te bereiken.
Parkeren kan op de eigen oprit en in de straat.

Woning
Dit is een 2-onder-1-kapwoning.
De woonoppervlakte bedraagt 136 m2 en de inhoud is 554 m3.
Het perceel grond is uitgebreid waardoor het totale grondoppervlak nu 437 m2 is.
Een ruim huis op een ruime kavel dus.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte.
Aan de achterzijde vind je de keuken in dubbele lijnopstelling met een schuifdeur naar het terras.
Op de 1e verdieping vind je de badkamer en 3 in grootte variërende slaapkamers.
Op de zolderverdieping zijn nog 2 extra slaapkamers.
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een met betonpalen onderheide betonfundering met betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
Alle wanden, de vloer en het dak zijn geïsoleerd. Het huis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, heeft 6 zonnepanelen en Energielabel A.

Buiten
De verzorgde achtertuin bevindt zich aan de Westkant en is omringd door hoge begroeiing. Daardoor kun je met optimale privacy van de zonnige tuin genieten. Met een terras aan het huis en een veranda achterin de tuin vind je altijd een plekje om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten.
De garage heeft een zeer ruime eigen oprit waar u gemakkelijk 2 auto’s kunt parkeren.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer met trapkast
- Keuken met diverse inbouwapparatuur in dubbele lijnopstelling en schuifdeur naar het terras
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling
- Garage, na-geïsoleerd

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 met trapkast
- Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet

Zolderverdieping
- Kleine overloop
- Slaapkamer met rond gevelraam, dakraam, CV-opstelling en Mechanische Ventilatie-unit
- Slaapkamer met rond gevelraam, 2 dakramen en opbergruimte achter de knieschotten

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Ruime woning
- 5 slaapkamers
- Aangebouwde na-geïsoleerde garage
- Ruim perceel eigen grond
- Heerlijke tuin op het Westen met veel privacy
- Rustige woonwijk
- Energielabel A