Fluitekruid 36

Heerlijke vrijstaande semi-bungalow in het geliefde Baalderveld!
Wat dacht je ervan om iedere ochtend wakker te worden in een heerlijke, rustige buurt met alles binnen handbereik? Fluitekruid 36 in Hardenberg is zo’n plek waar comfort en gemak hand in hand gaan – perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, wellicht binnenkort uit huis die net iets meer ruimte zoeken. Veelzijdigheid troef, want hier woont iedereen straks met een glimlach!

Levensloopbestendig genieten op de begane grond:
Laten we meteen met de deur in huis vallen: slapen én baden kan hier gemakkelijk beneden. Geen gesjouw meer met de wasmand naar boven, want alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je direct op de begane grond. Dat maakt dit huis bij uitstek geschikt als je comfortabel oud wilt worden op een plek die vervolgens gewoon je eigen stekje blijft.

Ook voor gezinnen is het fijn; stel je voor hoe handig het is als ouders en kinderen allebei hun eigen plek hebben, zonder steeds trap op, trap af.
Ruimte voor iedereen – binnen én buiten.

Met een royaal perceel van 564 m² heb je hier iets wat zeldzaam begint te worden: heel veel plek voor jezelf. Of je nu een tuinliefhebber bent, een zonaanbidder of juist houdt van schaduwrijke hoekjes, de sierlijke tuin biedt verschillende terrassen om te ontspannen, te barbecueën of zelfs een verjaardag te vieren.
Tel daar een breed bemeten oprit bij op waar meerdere auto’s makkelijk kwijt kunnen – nooit meer zoeken naar een parkeerplek! – en je weet dat het plaatje compleet is.

Comfortabel wonen, lekker energiezuinig:
Gebouwd in 1994 en sindsdien goed onderhouden. De Intergas HR ketel stamt uit 2009, en met overal dubbele beglazing én dak- en muurisolatie hoef je niet bang te zijn voor hoge energiekosten. Geen geklapper van ramen tijdens een storm en ’s winters blijft het hier heerlijk warm. Je merkt aan alles dat er met zorg aan is gedacht; je hoeft eigenlijk alleen je eigen spullen nog maar neer te zetten.

Gezellige ligging in een fijne wijk:
Fluitekruid 36 ligt aan een rustige straat, om de hoek van een gezellige speelweide waar de kleinsten zich kunnen uitleven (of waar je gewoon lekker je eigen rondje maakt met de hond).

Fietspaden slingeren door de omgeving – ideaal voor de dagelijkse tochtjes – en met diverse uitvalswegen in de buurt zit je zo weer onderweg naar werk, school, winkels of het centrum.

Een plekje om thuis te komen:
Stel je eens voor: thuiskomen na een drukke dag, de auto voor de deur, voeten omhoog in de tuin, terwijl je luistert hoe de vogels fluiten en de zon langzaam wegzakt achter het groen. Hier voelt thuis pas écht als thuis.

De indeling van deze woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met gardorobenis. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken zoals de woonkamer, eetkamer, woonkeuken en via de achterzijde toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond alsmede toegang tot bijkeuken en aangebouwde stenen berging/schuur.
De keuken is voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, c.v. installatie (Intergas HR, 2009) en de tweede badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn v.v. knieschotten en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 564 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²;
- Slaap- en badkamer op begane grond!!;
- Begane grond/ slaapkamer is v.v. airco-installatie;
- Plat dak is vervangen in 2025;
- Schilderwerk 2022;
- Ruim bemeten oprit aan voorzijde;
- Prachtige locatie met groenstrook voor de deur!

Benieuwd geworden?
Zin om het zelf met eigen ogen te zien? Wij laten je graag alles zien! Kom gerust een keer langs, wandel door de tuin, proef de sfeer en ontdek waarom Fluitekruid 36 jouw nieuwe thuis kan worden.

Bel of mail ons voor een bezichtiging, jij hoeft eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen te pakken!
Natuurlijk horen we graag van je – tot snel!