Flosbeugel 42

Mooie kans voor starters; leuke compacte tussenwoning met voor- en tien meter diepe achtertuin en centrale ligging. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen handel of belegging. Deze voormalig huurwoning is van binnen eenvoudig uitgevoerd en aan de buitenzijde goed onderhouden, hoewel nergens garantie op wordt gegeven. Eind 80-er jaren gebouwd, dus alle vloeren beton. Prima energielabel: label A, met CV-combiketel uit 2018 en warmteterugwinunit op de zolderetage.

Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging! Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van de sociale verhuurders Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 24 november 2024. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 265.000 euro.

Indeling: entree, hal, origineel toilet, trapopgang. Woonkamer -ruim 7 meter diep- en eenvoudige besloten keuken mét toegang tot handige en opvallend grote werkkast. Toegang tot aangebouwde stenen berging met eigen buitendeur.

1e verdieping: overloop met de vlizotrap naar zolder. Aan de voorzijde en achterzijde flinke slaapkamers, beide zo'n 12m2. Eenvoudige badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Flinke zolderetage via vlizotrap met stahoogte in de nok en CV-HRcombiketel (2018) met warmte terugwinunit.

Voortuin en flinke achtertuin, totaal 126m2 eigen grond. Gekocht wordt inclusief het aandeel in bijbehorend mandelig achterpad.

Aanvaarding in overleg. De getoonde plattegronden geven een indruk van de indeling maar kunnen in details afwijken van de situatie ter plaatse. Plan dus altijd een bezichtiging. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad, geen belegging. Transport via WFO-netwerknotarissen.