Floriszpad 13

In de woonwijk "Noord-Hofland" in Voorschoten gelegen VIJF-KAMER Hoekwoning met met EXTRA HOGE NOK en UITBOUW (entree) aan de zijkant. Deze fraaie en comfortabele woning, met veel groen rondom, ligt aan een doodlopende straat met aan de voorzijde een voetpad en aangrenzend een leuk watertje. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Recentelijk is de voorgevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd, de zijgevel geïmpregneerd en de schoorsteen gerenoveerd. De woning beschikt over een hele mooie badkamer, die in 2009 geplaatst is. De keuken is wel wat ouder maar nog erg netjes, de inbouwapparatuur is recentelijk vernieuwd. Parkeren is hier geen probleem, naast de woning liggen diverse parkeerplaatsen waar je vrij gebruik van kunt maken.

De woning bevindt zich in een fijne en kindvriendelijke buurt met speelgelegenheden en veel openbaar groen. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (station De Vink), en uitvalswegen A4 en A44. Scholen, winkels, sportvelden en zwembad zijn op loop- en/of fietsafstand.

Indeling: voortuin, deur met entree aan de zijkant van de woning en eveneens een deur naar de ruime berging met een grote vliering. Via de voordeur entree naar de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde een deur naar de voortuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u het eetgedeelte en de L-vormige keuken met inbouwapparatuur, van waaruit u mooi uitzicht heeft op de groene achtertuin. Via de driedelige schuifpui aan de achterzijde van de woning loopt u zo de tuin in, waar zich tevens de achteruitgang bevindt.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Tevens vindt u op deze verdieping de moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een design handdoekradiator. Trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en Cv-ketel. Deur naar ruime zolderkamer met wastafel en groot Velux dakraam. Zowel onder de schuine kap van de overloop als de zolderkamer bevindt zich extra bergruimte. De woning beschikt over 8 zonnepanelen.

Vraagprijs: € 569.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster