Florence Nightingalestraat 24

In zeer gewilde buurt gelegen uitstekend onderhouden sfeervolle woning met ruime garage en mooi aangelegde achtertuin die aansluit op een groene achter wal. De woning heeft o.a. 3, mogelijk 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. De woning is vanaf 2019 geheel gerenoveerd. Op loop/fietsafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden en het centrum van Venlo.


Indeling:

Begane grond:
Middels de nieuw aangelegde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, garderobe, de deels betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet en fontein en de toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer (ca. 40m2)bestaat uit een zithoek grenzend aan de tuin. Het tuincontact is optimaal door grote glazen puien en dubbele openslaande deuren over de gehele breedte van de woning. De wanden zijn alle strak gestukt en er liggen nieuwe vloeren. De keuken (ca. 6m2) (2019) in hoekopstelling is compleet ingericht met een composieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. De begane grond is v.v. vloerverwarming en een nieuwe laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 6m2, 10m2 en 14m2) de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen ruim en makkelijk in te richten. De deels betegelde badkamer (ca. 5,5m2) is v.v. een inloopdouche met glazen cabine, thermokraan, wastafel met dubbele wasbak en onderkast met grote lades, zwevend closet, designradiator en buitenraam.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping (ca. 15m2 beloopbaar) heeft een groot dakvenster en veel bergruimte. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V. opstelling. Hier kan zeer eenvoudig de 4e slaapkamer gemaakt worden. De zolder is in 2019 v.v. nieuwe vloerbedekking.

Tuin/garage:
De voortuin is beplant bestaat uit een ruime beklinkerde oprit met toegang tot de extra grote garage. De betegelde garage (ca. 24m2) is in 2019 voorzien van een sectionaalpoort. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.
De schitterende recent aangelegde parkachtige achtertuin bestaat uit een beklinkerd terras aan de woning, een gazon, mooie beplanting, omheining en verlichting. De tuin is gelegen op het Zuiden. Er is een vrije achterom via de garage.

Algemeen:
Bouwjaar 1992, inhoud ca. 415m3, woonoppervlakte ca. 106m2, totale gebruiksoppervlakte ca. 130m2, perceeloppervlakte 299m2 Overige inpandige ruimten ca.24m2. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. In 2019 zijn de voordeur, de garagepoort en de binnendeuren vervangen. De C.V. ketel is van het merk AWB en dateert van 2015. Vanaf 2019 zijn alle wanden strak gestuct, de toiletruimte vernieuwd, de badkamer vervangen, de begane grond voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming, de keuken is vernieuwd, alle trappen zijn opnieuw bekleed, de vloeren op de verdieping zijn vervangen, de garage is betegeld en netjes afgewerkt. De prachtig ontworpen en aangelegde tuin maakt de woning helemaal af.

Vraagprijs: € 400.000,-