Floralialaan 16

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en gerenoveerde woning in Peize? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit is in het najaar van 2024 volledig gerenoveerd, met een stijlvolle badkamer, industriële accenten en strakke wanden en vloeren.
De woning ligt in het dorp Peize, in de kop van Drenthe. Het is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals basisscholen, horeca, sportfaciliteiten, supermarkt en een wellness centrum. Wil je naar de binnenstad van Groningen? Met de elektrische fiets ben je hier binnen een half uur (en met de auto of bus een kwartier). Dit huis is zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar de rust en ruimte van het dorp Peize, maar toch dicht bij de stad Groningen willen wonen.

De natuur in? Binnen enkele minuten vanaf het huis sta je in natuurgebied 'De Onlanden', hier kun je oneindig wandelen en fietsen en heb je prachtige vergezichten. De Onlanden is een natuurreservaat dat bekend staat om zijn moerasachtige gebied waar veel vogels leven.

Indeling woning:
Begane grond: entree, hal met meterkast en waterontharder, modern toilet met wastafel, ruime woonkamer, woonkeuken voorzien van diverse apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast) en openslaande deuren naar de tuin. Vanaf de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de wasmachine aansluiting en de inpandige garage.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer (najaar 2024) met inloop douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: ruime zolderkamer met airco en vaste kasten, geschikt als slaap- of werkkamer. Via de vlizotrap kom je op de vliering, met veel opbergmogelijkheden en de zonneboiler.

Fijne achtertuin met leuke hoeken en een achterom. Parkeren kan op eigen oprit aan de voorzijde en bezoek kan parkeren op de parkeerplaats verderop in de straat.

Duurzaamheid:
Deze twee-onder-een-kapwoning is compleet geïsoleerd, heeft energielabel A en is klaar voor de toekomst. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en op de eerste en tweede verdieping zijn radiatoren aanwezig. Door de vele zonnepanelen (17 stuks) heb je een lage energierekening. Het water wordt in eerste instantie verwarmd door de zonneboiler, meer water warm water nodig dan wordt er doorgeschakeld naar de C.V.-ketel.

Kenmerken:
- Recent volledig gerenoveerd (najaar 2024);
- Nooit meer last van kalk in je badkamer door de waterontharder;
- C.V.-ketel (eigendom), 2015;
- € 5.000,- vaste vergoeding IMG gaat over naar koper;
- Op loopafstand van het centrum van Peize en openbaar vervoer (bus).

Vraagprijs: € 590.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.