Flevolaan 187

Smaakvol gerenoveerd appartement met balkon en schitterend uitzicht op water en groen

Dit smaakvol gerenoveerde (2020) en heerlijk lichte tweeslaapkamer-appartement (ca. 86 m² ) ligt in het geliefde Randwijck, op de grens van Amstelveen en Buitenveldert. Omgeven door groen, met vrij uitzicht over het water en monumentale bomen, geniet u hier van rust én de nabijheid van de stad.
De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen laat het daglicht binnenstromen. Vanuit hier stapt u via openslaande deuren zo het balkon op ; een heerlijke plek om te ontspannen. Het spel van licht en water zorgt elk seizoen voor een prachtig, steeds wisselend panorama.
De moderne, dichte keuken en eigentijdse badkamer bieden een verzorgde, strakke uitstraling, terwijl de indeling met twee slaapkamers praktisch en comfortabel is. Dankzij slechts één directe buur op de galerij ervaart u extra privacy.
Het kleinschalige complex met vijf verdiepingen ligt op loopafstand van de winkels aan de Rembrandtweg en dicht bij het Stadshart Amstelveen. Parkeren kan voor de deur en met het openbaar vervoer bent u snel in Amsterdam, de Zuidas of op Schiphol. En niet onbelangrijk: het appartement is gelegen op eigen grond.

Indeling
Via de afgesloten centrale entree met postbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen bereikt u met de trap of lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde uitstraling op. De hal verbindt alle vertrekken en leidt u naar de woonkamer, waar ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel.
Vanuit de woonkamer stapt u via openslaande deuren direct het brede balkon op het westen op.
De moderne keuken aan de galerijkant is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktisch werkblad en veel opbergruimte. Grote ramen zorgen ook hier voor een mooi uitzicht op de groene omgeving.
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de rustige balkonzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede, iets kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst aan de galerij, die u slechts deelt met één medebewoner.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het separate toilet met fontein bevindt zich in de hal. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, een lift en een videofooninstallatie voor extra gemak en veiligheid.

Locatie
Randwijck is een van de meest geliefde wijken op de grens van Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Brede lanen, statige bomen en veel groen geven de buurt een rustige en vriendelijke sfeer. Vanuit het appartement kijkt u aan de ene kant uit over het water en aan de andere kant op monumentale bomen.
In de directe omgeving vindt u volop natuur, zoals het Broersepark en het Amsterdamse Bos, maar ook diverse speelpleinen en parken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Stadshart Amstelveen, de Jumbo aan de Rembrandtweg of de Albert Heijn aan de Bourgondische Laan. Het charmante Oude Dorp, met zijn gezellige restaurants en cafés, ligt eveneens binnen handbereik.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen één minuut lopen bereikt u busverbindingen naar Amsterdam Centrum, de Zuidas en Schiphol. Met de auto bent u via de A9, A2, A4 en A10 snel op weg. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas liggen bovendien op fietsafstand. Voor sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving diverse faciliteiten.
Wonen in Randwijck betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle gemakken van de stad altijd dichtbij.

Kenmerken:
-Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte ca 86 m2;
- 3 kamers;
- Energielabel B;
- Dubbel glas;
- Breed Balkon op het westen van 10 meter;
- Appartement wordt verwarmd via blokverwarming;
- Servicekosten VvE € 303,67 per maand;
- Eigen berging in de onderbouw (ca 6 m2);
- Openbaar parkeren via een parkeervergunning;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

Tastefully Renovated Apartment with Balcony and Stunning Views of Water and Greenery

This tastefully renovated (2020) and beautifully bright two-bedroom apartment (approx. 86 m²) is located in the beloved Randwijck area, right on the border of Amstelveen and Buitenveldert. Surrounded by greenery and with unobstructed views over the water and monumental trees, you can enjoy peace and nature here while remaining close to the city.
The charming living room, with its large windows, allows daylight to pour in. From here, doors open directly onto the west-facing balcony – a wonderful place to relax. The play of light and water offers a beautiful, ever-changing panorama in every season.
The modern, enclosed kitchen and contemporary bathroom have a clean, well-maintained look, while the layout with two bedrooms is both practical and comfortable. With only one direct neighbour on the gallery, you will also enjoy a high level of privacy.
The small-scale, five-storey complex is within walking distance of the shops on Rembrandtweg and close to the Stadshart Amstelveen shopping centre. Parking is available right outside, and public transport takes you quickly to Amsterdam, the Zuidas business district, or Schiphol Airport. And not unimportant: the apartment is situated on freehold land.

Layout
The secured central entrance, with mailboxes, intercom panel and access to the storage units, leads to the fourth floor via stairs or lift. Upon entering, the bright and well-kept interior immediately stands out. The hallway connects all rooms and leads to the living room, which offers space for both a cosy seating area and a large dining table.
From the living room, French doors open directly onto the wide west-facing balcony.
The modern kitchen, located on the gallery side, is equipped with various built-in appliances, a practical worktop and ample storage space. Large windows here also offer lovely views of the green surroundings.
The spacious master bedroom is located on the quiet balcony side and also provides direct access to the balcony. The second, slightly smaller bedroom is at the front and the gallery, which is shared with only one other resident.
The bathroom is modern and features a bathtub with shower, washbasin with vanity unit and heated towel rail. The separate toilet with washbasin is located in the hallway. In the basement, you will find your own private storage room. The complex has a secure entrance, a lift and a video intercom system for added comfort and safety.

Location
Randwijck is one of the most desirable neighbourhoods on the border of Amstelveen and Amsterdam-Zuid. Wide avenues, stately trees and abundant greenery give the area a peaceful and friendly atmosphere. From the apartment, you look out over the water on one side and over monumental trees on the other.
The surrounding area offers plenty of nature, including the Broersepark and the Amsterdamse Bos, as well as several playgrounds and parks. For daily shopping, you can visit the Stadshart Amstelveen, the Jumbo on Rembrandtweg or the Albert Heijn on Bourgondische Laan. The charming Oude Dorp, with its inviting restaurants and cafés, is also within easy reach.
Accessibility is excellent: within one minute’s walk you’ll find bus connections to Amsterdam city centre, the Zuidas business district and Schiphol Airport. By car, the A9, A2, A4 and A10 motorways are quickly accessible. Both Amsterdam city centre and the Zuidas are also within cycling distance. Sports enthusiasts will appreciate the many facilities available nearby.
Living in Randwijck means enjoying peace, space and nature, with all the conveniences of the city always close at hand.

Property Features:
• Year of construction: 1967
• Living area approx. 86 m²
• 3 rooms
• Energy label B
• Double glazing
• Wide West-facing balcony (over 10 meters!)
• Heating via block heating
• HOA service charges: € 303.67 per month
• Private storage unit in basement (approx. 6 m²)
• Public parking with permit
• Old age and non-owner-occupancy clause applies
• Delivery in consultation

Disclaimer:
The information provided has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. The selling agent represents the seller. We advise engaging a qualified VBO agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent research. If you choose not to hire an expert representative, you are deemed legally capable of overseeing all matters of importance yourself. VBO terms and conditions apply.
If you would like to schedule a viewing, please submit your request in writing via FUNDA → contact the agent.