Finnenburg 58

English version down below

ONTDEK DEZE PRACHTIGE WONING IN HET GELIEFDE MARIAHOEVE
Welkom bij deze fantastische woning gelegen in de geliefde wijk Mariahoeve en Marlot. Gebouwd in 2009 als de “Boomgaard” van “De Nieuwe Maria’s”, straalt dit huis moderniteit en comfort uit, perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe en ruime thuisbasis. Met een energielabel A en zonnepanelen ben je verzekerd van een duurzame woning.

LIGGING EN OMGEVING
Deze woning is heerlijk ruim en licht, met een prachtige voortuin, achtertuin en terras, waar je heerlijk kunt ontspannen. De groene omgeving zorgt voor een rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar wat ontspanning na een drukke dag. De woning heeft vrij uitzicht met aan de overzijde een groenstrook en kinderboerderij.

Op loopafstand vind je diverse parken (Haagse Bos en Park Marlot), sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden, het OV en station Mariohoeve. Bovendien bevindt zich Winkelcentrum Mariahoeve, centrum van Den Haag en de Mall of the Netherlands in de buurt, waardoor je alle benodigde winkels en voorzieningen binnen handbereik hebt. De snelwegen A4, A12, N44/A44 en A13 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Ben je op zoek naar een comfortabel en modern thuis? Dan is dit herenhuis aan Finnenburg 58 een absolute aanrader. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft!


Indeling
INDELING
Via de voortuin is er toegang tot de woning. In de ontvangsthal is er een trap naar het souterrain / onderste woonlaag. Ook is er een trap die toegang geeft aan de woonkamer en de keuken. De meterkast is ook in deze hal geplaatst.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, 5 pits gasplaat, vaatwasser, luxekraan, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven (zelfreinigend, Siemens, 2023), koel- / vriescombinatie, granieten aanrechtblad en aangebouwde keukentafel met composiet blad. De ramen aan de voorzijde zijn HR++ met Argon gas om geluid te weren.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Middels twee openslaande deuren is er toegang tot het terras. Met een trap is er een mogelijkheid om de gezamenlijke binnentuin te betreden, waar mooie fruitbomen staan. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
Vanuit de hal is de opgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hal heeft een kast waar de CV combiketel is geïnstalleerd. De ketel is van 2009 en wordt jaarlijks onderhouden. In de hal is een separate toiletruimte, welke is voorzien van een Japans toilet en een wasbak met fontein.
De eerste slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning en is de masterbedroom. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan dienen als hobbykamer of kinderkamer. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime slaapkamer en is voorzien van een groot kiep/kantel raam.
Tussen de eerste slaapkamer en de derde slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is vernieuwd in 2023 en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met meubel en twee luxe kranen en een handdoekradiator.

In het souterrain treffen we een gang met een tweede toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en wasbak met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot een 4e slaapkamer. Deze is zeer ruim en aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning treffen we een ruime bijkeuken / wasruimte. Hier is een tweede douchegelegenheid, welke is geïnstalleerd in 2023. Er is een douchcabine en een wastafelmeubel met wasbak met luxe kraan en een spiegelkast.
Er is een kast geplaatst waar de wasmachine en de droger zijn ingebouwd. Ook is er een wasbak met kraan en is er afzuiging aanwezig.
Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de gezamenlijk fietsenberging. Alle bewoners gebruiken de ruimte direct achter hun eigen berging. De gezamenlijke berging is afsluitbaar.


Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN
- Type woning : herenhuis, hoekwoning met appartementsrecht, met voor- en achtertuin, een inpandige berging, een gezamenlijk fietsenberging, een terras en een gezamenlijke tuin
- Bouwjaar : 2009
- Woonoppervlakte : 150,4 m2
- De woning is gelegen op grond belast met erfpacht
- Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven (AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing)
- De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.
- Moderne keuken, met inbouwapparatuur
- De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas (HR++, waarvan deels met Argon gas), met houten kozijnen
- Energielabel : A
- Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd (januari 2023 en in eigendom)
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2009, eigendom), vloerverwarming op eerste verdieping
- 2 badkamers aanwezig, 1 op de tweede verdieping (installatie 2023) en 1 in het souterrain (installatie 2024)
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer op de tweede verdieping
- Actieve VvE met 22 woningen, ondergebracht bij professionele beheerder
- Maandelijkse VvE bijdrage € 107,29
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Gezamenlijke opstalverzekering

DISCOVER THIS BEAUTIFUL HOME IN BELOVED MARIAHOEVE
Welcome to this fantastic home located in the beloved neighborhood of Mariahoeve and Marlot. Built in 2009 as part of “De Nieuwe Maria’s”, this house exudes modernity and comfort. With an energy label A and solar panels, you are assured of a sustainable home.

LOCATION AND SURROUNDINGS
This home is wonderfully spacious and bright, with a beautiful front yard, backyard and sun terrace, where you can relax. The green surroundings provide a peaceful atmosphere, ideal for those looking for some relaxation after a busy day. The house has a free view and across the road is a green belt with a Children’s farm in the vicinity.

Within walking distance you will find various parks (Haagse Bos and Park Marlot) sports facilities, schools and recreational activities, public transport and Mariahoeve train station. Moreover, Shopping Center Mariahoeve, The Hague centrum and the Mall of the Netherlands are located nearby. The A4, A12, N44/A44 and A13 freeways are easy and quick to reach.

Are you looking for a comfortable and modern home? Then this town house at Finnenburg 58 is an absolute must. Make an appointment for a viewing soon and experience the charm and comfort this home has to offer for yourself!

LAYOUT
Through the front garden there is access to the house. In the lobby there is a staircase to the basement / lower floor. There is also a staircase that gives access to the living room and kitchen. The meter cupboard is also located in this hall.

The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a tiled floor, 5 burner gas hob, dishwasher, deluxe faucet, exhaust hood with exhaust to outside, oven (self-cleaning, Siemens, 2023), refrigerator/freezer, granite countertop and attached kitchen table with composite top. The front windows are HR++ glass with argon gas to block out noise.

The living room is located at the rear of the house. Through two patio doors there is access to the terrace. With a staircase there is a possibility to enter the communal courtyard garden, where there are beautiful fruit trees. The entire second floor has underfloor heating (extra heating).

From the hall is the entrance to the second floor. The landing gives access to 3 bedrooms and a bathroom. The hall has a closet where the boiler is installed. The boiler is from 2009 and is maintained annually. In the hall is a separate toilet room, which is equipped with a Japanese toilet and a sink with fountain.

The first bedroom we find at the front of the house and is the master bedroom. The second bedroom is located at the rear of the home and can serve as a hobby room or nursery. The third bedroom is also located at the rear of the house. This is a spacious bedroom and features a large tilt/turn window.

Between the first bedroom and the bedroom third is located the bathroom. The bathroom was renewed in 2023 and is equipped with a walk-in shower with hand and rain shower, double sink with cabinet and two luxury faucets and a towel radiator.

In the basement we find a hallway with a second toilet room, equipped with a hanging toilet and sink with fountain. From the hall there is access to a 4th bedroom. This is very spacious and at the front of the house. At the rear of the house we find a spacious utility / laundry room. Here is a second shower facility, which was installed in 2023. There is a shower stall and a washbasin with sink with luxury faucet and mirrored cabinet.

There is a closet where the washer and dryer are installed. There is also a sink with faucet and extraction.

From the utility room there is access to the communal bike shed. All residents use the space directly behind their own storage. The communal storage room is lockable.

PARTICULARS
- Property type : town house, corner house with apartment right, with front and back garden, a storage room, a shared bicycle shed, a terrace and a shared garden
- Year built : 2009
- Living area : 150.4 m2
- The house is situated on land subject to ground lease. The right is perpetual (re) issued
(AB 1986 rez. 1993 apply)
- The canon and management fees are bought off in perpetuity.
- Modern kitchen with appliances
- The house is fully insulated and equipped with double glazing (HR++, partly with Argon gas),
with wooden frames
- Energy label: A
- There are 10 solar panels installed (January 2023 and owned)
- Heating and hot water by central heating combi boiler (2009, property), underfloor heating on
second floor
- 2 bathrooms present, 1 on the second floor (installation 2023) and 1 in the basement
(installation 2024)
- Underfloor heating present in the bathroom on the second floor
- Active VvE (homeowners association) with 22 properties, placed with a professional
administrator
- Monthly contribution € 107,29
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Joint building insurance