Fiep Westendorplaan 193

Moderne, instapklare tussenwoning met energielabel A en zonnige tuin.

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de geliefde vestingstad Zaltbommel. De woning is volledig gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp en zonnepanelen.
Met een strakke afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling is dit een woning waar je zonder klussen zo in kunt.

Kenmerken
• Energielabel A
• Volledig gasloos
• Warmtepompinstallatie
• 9 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning op de hoofdslaapkamer
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Diverse laadvoorzieningen in de directe omgeving
• Uitstekende bereikbaarheid (A2 op korte afstand)

Tip:
Download de interactieve brochure
Via de entree kom je in de hal met meterkast (voorzien van glasvezel) en een modern afgewerkt toilet met fonteintje.

De woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek.

De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de strak uitgevoerde keuken in witte kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van voldoende kastruimte is het een functionele en stijlvolle plek voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als was- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de technische installatie, waaronder de warmtepomp met boiler.

Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek.
De zolder is meegerekend in de woonoppervlakte, hoewel dit officieel niet is toegestaan, mogen deze m² na plaatsing van een groter dakraam wel worden meegeteld.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw. Met een ruim bemeten zonneterras en kunstgras.
De tuin beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De overkapping is uitermate geschikt voor een loungehoek buitenkeuken en stamtafel.

Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.
Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat met een speeltuin en groenvoorzieningen op loopafstand. Op korte afstand bevindt zich het Parkeiland, ideaal voor recreatie en ontspanning.
Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum De Portage. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, scholen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Het historische centrum van Zaltbommel en het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De ligging ten opzichte van de A2 en N322 maakt de woning bovendien uitstekend bereikbaar.

Kortom: een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte woning op een aantrekkelijke locatie — ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.