Fie Carelsenlaan 82

Dit fantastische herenhuis combineert ruimte, luxe en comfort op een unieke manier. Met een royale basismaat van maar liefst ca. 6,85 meter breed én een extra aanbouw van ca. 2 meter biedt deze woning een bijzonder ruime en praktische indeling.
Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. De trendy open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van moderne inbouwapparatuur en fraai design. De luxe badkamer is compleet en stijlvol ingericht, en biedt optimaal comfort.
Er zijn drie ruime slaapkamers en een royale zolder die naar eigen wens in te delen is, ideaal voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.
De fraai aangelegde tuin is strak ontworpen en volledig instapklaar, met een heerlijke zuidoostelijke zonligging waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon en het buitenleven.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel A.
Voor deze woning een perceel van ca. 201m2 en een woonoppervlak van ca. 155m2.
Wonen in alle rust én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit kan in het autovrije en kindvriendelijke deel van de geliefde wijk Zonne Veld, onderdeel van Wateringse Veld aan de rand van Den Haag. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, een rustige sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte loopafstand vindt u het openbaar vervoer en het winkelcentrum aan het Parijsplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook het charmante centrum van Wateringen is snel bereikbaar, slechts enkele minuten fietsen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A4, zijn ook steden als Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 20 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via het voetpad aan het autoluwe deel bereikt u de diepe voortuin van circa 6,20 meter.
Deze woning ademt sfeer, ruimte en kwaliteit – iets wat direct voelbaar is bij binnenkomst. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 13 groepen) en een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een compact wasmeubel.
De living is een echte eyecatcher: een oase van ruimte en warmte, voorzien van een stijlvol wandmeubel met geïntegreerde gashaard en praktische bergruimte. Dankzij de brede opzet is er volop plaats voor een royale zithoek, een ruime eettafel en dubbel openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een dubbele berging en een handige achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken in praktische hoekopstelling. De moderne uitstraling, versterkt door de trendy kleurstelling, gaat hier hand in hand met hoogwaardige afwerking. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De kastenwand herbergt een oven, combimagnetron, dubbele koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast en biedt bovendien veel opbergruimte. Deze keuken is niet alleen bijzonder functioneel, maar maakt koken tot een comfortabele en stijlvolle belevenis.

1e verdieping: Via de brede overloop zijn er aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers te bereiken, waaronder een riante masterbedroom. De tweede, kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als een luxe inloopkast, ideaal voor kledingliefhebbers of als extra werk- of hobbyruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige, moderne badkamer die volledig is betegeld. Deze is uitgerust met een royaal hoekbad, een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir.
De badkamer biedt een luxe en ontspannen sfeer.
Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Deze kamer combineert rust, comfort en uitzicht.

Zolder: De ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een comfortabele werkruimte of een inspirerende hobbykamer. De zolder is voorzien van aansluitingen voor een was- en droogcombinatie en beschikt over een praktische vaste kast met daarin de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018).

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving, royale layout en hoogwaardige afwerking. Deze woning is instapklaar en biedt mogelijkheden voor de zolder.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Aanbouw ca. 1,50m
- Diepe voor- en achtertuin
- Energielabel A
- Airco voor living en masterbedroom voor verwarming en koeling
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van pvc in visgraat gelegd behoudens de zolder
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.