Ferniawei 10

Aan de Ferniawei in Minnertsga staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1800, met een woonoppervlakte van ca. 162 m² en een perceel van 340 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens uit te breiden. Dit maakt het huis ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken graag wil combineren. Wat je vanaf de straat niet direct ziet, is de royale achtertuin – een groene verrassing met volop ruimte om te genieten van rust en buitenleven.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Aan de linkerzijde bevindt zich een extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte. Aan de andere zijde ligt de afgesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. Deze grenst aan de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan, indien gewenst, bij een verbouwing ook worden omgevormd tot extra (werk)kamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, variërend van ca. 7 m² tot 16 m². De grootste kamer leent zich perfect als ouderslaapkamer, terwijl de andere kamers uitstekend in te richten zijn als kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel, zodat je zowel kunt ontspannen als praktisch gebruik kunt maken van de ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig – wel zo comfortabel. Dankzij de slimme indeling en de ruime kamers is er volop flexibiliteit om de verdieping naar eigen woonwensen te gebruiken. Denk aan een speelkamer voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek. Zo combineert deze verdieping een praktische indeling met veel leefruimte.

Tuin
De voortuin geeft de woning een vriendelijke en verzorgde uitstraling. De echte verrassing bevindt zich echter achter het huis: een royale, diepe achtertuin met volop privacy. Hier kun je meerdere zitplekken creëren, zodat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor kinderen is er alle ruimte om veilig te spelen en er blijft meer dan genoeg plaats over voor een terras, beplanting of zelfs een kleine moestuin. Op zomerse dagen is dit de ideale plek om te ontspannen of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De achtertuin is daarmee een heerlijke plek om te genieten van de rust en ruimte die het dorp te bieden heeft.

Overig
De woning beschikt over een inpandige berging en een aparte bijkeuken – praktisch in te richten als wasruimte, voorraadkamer of extra bergruimte. Met een totale inhoud van ca. 642 m³ en een gebruiksoppervlak van ca. 162 m² biedt het huis verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Aan de overzijde van de weg zijn bovendien voldoende parkeerplaatsen aanwezig, waardoor parkeren nooit een probleem is. Wel verdient het onderhoud enige aandacht: de houten kozijnen aan de voor- en achterzijde vragen om schilderwerk en ook de goot aan de zijkant zal deels moeten worden vervangen.

Minnertsga is een gezellig en actief dorp met een rijk verenigingsleven. Voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs en een supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Franeker en Leeuwarden snel bereikbaar, zowel met de auto als met een goede busverbinding. Zo profiteer je van de rust van het dorp én de nabijheid van de stad.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.