Ferdinand Bolstraat 11

Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentie, eigen oprit en vrijstaande garage!
Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden én een fijne ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. Met een lichte living, nette keuken en 4 slaapkamers én een ruime zolder biedt deze woning alles wat u nodig heeft om er een comfortabel en persoonlijk thuis van te maken. De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin en een grote vrijstaande garage. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op 208 m² eigen grond, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bent u klaar om van dit huis uw thuis te maken? Wacht niet te lang!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U op zoek bent naar een ruime 2/1 kap woning met 208 m2 eigen grond!
* Het voorzien is van een royale vrijstaande garage en eigen oprit!
* De living voorzien is van een sfeervolle open haard!
* Het centraal, maar rustig en kindvriendelijk gelegen is!

Begane grond:
* Overdekte entree, ruime hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en geheel betegeld toilet.
* Riante woonkamer van ca. 29 m2 voorzien van houten voer, sfeervolle open haard en deur naar de achtertuin. Door het extra zijraam heeft u hier veel lichtinval.
* Dichte keuken van ca. 8 m2 voorzien van plavuizen vloer, gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine(alle inbouwapparatuur 2024), vaste kast, aansluiting wasmachine-/droger en toegang tot kelderkast. Vanuit de keuken heeft u een 2e deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
* Ruime overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 3.85 x 3.29 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kast en toegang tot het balkon. Hier kunt u in de ochtend genieten van een kop koffie.
* Slaapkamer II van ca. 3.29 x 2.99 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast en frans balkon.
* Slaapkamer III van ca. 2.63 x 2.57 gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer IV van ca. 2.52 x 2.08 voorzien laminaat vloer en vaste kast.
* Geheel betegelde badkamer van ca. 1.22 x 1.58 voorzien van zitbad met douchecombinatie en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
* Ruime zolder van ca. 6.93 x 2.91/1.43 voorzien van 2 dakramen, opstelplaats van de CV ketel en bergruimte. Hier kunt u eventueel een extra slaapkamer creëren doormiddel van het plaatsen van dakkapellen en/of nokverhoging.

Balkon:
* Balkon van ca. 3.29 x 0.89 gelegen aan de achterzijde.

Tuin:
* Royale voor-, zij- en achtertuin voorzien van een eigen oprit en een grote vrijstaande garage van ca. 7.01 x 3.41.

Bijzonderheden:
* Dubbele beglazing begane grond m.u.v. toilet en HR++ 1e verdieping.
* Oplevering in overleg.