Feijenoordkade 20

Bijzonder 4-kamer hoek appartement met karakter en ruimte aan de Nieuwe Maas!
Als je de mogelijkheden die dit huis biedt echt wilt zien, kom dan vooral kijken! Wat een uitzicht!

Dit in 2003 prachtig gerenoveerde 4-kamer hoek appartement aan de Feijenoordkade combineert de charme van 1905 met modern comfort. Met hoge plafonds, veel lichtinval en een flexibele indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken aan huis. Het panoramische uitzicht op de Nieuwe Maas maakt het plaatje compleet.

Ruime en Flexibele Indeling
Dit hoek appartement (151 m²) met 3 slaapkamers, is verdeeld over twee woonlagen, kadastraal gesplitst, met eigen ingang/adres, waardoor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken eenvoudig te realiseren is.
De indeling biedt talloze mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw levensstijl.

Begane grond:
• Woon-slaap/werkruimte/studio (ca. 46 m², incl. keuken): Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De ruimte kan flexibel worden ingericht als woon-/slaapkamer, kantoor/atelier of als aparte studio.
• Keuken: Een op maat gemaakte, volledig uitgeruste modulaire keuken.
• Berging: Praktische inpandige verwarmde berging met aansluiting voor wasmachine en droger
• Toilet
• de benedenverdieping is voorzien van duurzaam marmoleum

Bovenverdieping:
• Woon-/eetkamer (ca. 41 m2): Een royale, lichte ruimte met grote ramen en een indrukwekkend uitzicht op de Maas. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte.
• Kichenette
• Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en ca. 10 m²), waarvan één als master bedroom en de ander ensuite als logeer- of kinderkamer kan dienen.
• Badkamer: Compleet met ligbad/douche, wastafel
• Tweede toilet
• Op de gehele bovenverdieping ligt een massief houten vloer die warmte en karakter toevoegt

Waarom kiezen voor deze woning?
• Historisch karakter (bouwjaar 1905) gecombineerd met modern comfort (renovatie 2003).
• Hoge plafonds en veel ramen voor optimale lichtinval.
• Duurzaam en comfortabel: Energielabel B, dubbele beglazing).
• Cv-combiketel uit 2016 (Type Ferolli).
• Actieve VvE (€ 181,35 per maand voor de woning)
• privé parkeerplaats in garage (verplichte afname)
• Twee kadastrale nummers en aparte adressen per verdieping
• Dubbele bestemming: geschikt voor wonen, werken of een combinatie.
• Unieke locatie: water, groen en rust met de (binnen)stad op loopafstand.

Vraagprijs: €.595.000 k.k. exclusief garage
Oplevering: in overleg (medio 2025).

Fantastische Locatie aan de Maas
Direct aan de Nieuwe Maas, met een wandelboulevard en terras voor de deur biedt deze woning een uitzonderlijke ligging. Hier kun je dagelijks genieten van de wisselende getijden, passerende schepen en een prachtig lichtspel over het water.
De wijk zelf biedt tal van voorzieningen en leuke restaurants. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS dat om de hoek gelegen is en waar je tijdens de zomermaanden kan neerstrijken op het heerlijke terras aan het water. Op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Mogelijkheden genoeg! Voor al je boodschappen kan je 365 dagen per jaar terecht bij de Jumbo supermarkt die gesitueerd is in het Entrepotgebouw. Daarnaast wordt er ontzettend veel geïnvesteerd in de wijk. Met de Piektoren en de ontwikkelingen op het Unilever terrein is deze wijk volop in ontwikkeling en bruist van de energie! Daarnaast is er bijvoorbeeld een mooi initiatief gestart in de Rijnhaven: Het Rijnhavenpark. Denk aan veel groen, drijvende parkdelen en een stadsstrand. Een werkelijke verrijking van de buurt waar jong en oud zich kan vermaken.
Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Je hebt keuze uit de tram, metro, de bus en de water-taxi, waardoor heel Rotterdam super gemakkelijk te bereiken is. Station Rotterdam Zuid ligt op loopafstand. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Wil je deze unieke woning ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!
Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

Interesse? Plan een bezichtiging!
BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Special 4-room corner apartment with character and space on the Nieuwe Maas!
If you really want to see the possibilities that this house offers, come and have a look! What a view!

This 4-room corner apartment on the Feijenoordkade, beautifully renovated in 2003, combines the charm of 1905 with modern comfort. With high ceilings, lots of light and a flexible layout, this house offers plenty of opportunities for comfortable living and working at home. The panoramic view of the Nieuwe Maas completes the picture.

Spacious and flexible layout
This corner apartment (151 m²) with 3 bedrooms, is spread over two floors, split cadastral, with its own entrance/address, making double occupancy or a combination of living and working easy to realize.
The layout offers countless possibilities to adapt the house to your lifestyle.

Ground floor:
- Living/sleeping/working space/studio (approx. 46 m², incl. kitchen): High ceilings and large windows create a bright and spacious atmosphere. The space can be flexibly arranged as a living/bedroom, office/workshop or as a separate studio.
- Kitchen: A custom-made, fully equipped modular kitchen.
- Storage room: Practical indoor heated storage room with connections for washing machine and dryer
- Toilet
- The ground floor is fitted with durable marmoleum

Upper floor:
- Living/dining room (approx. 41 m2): A spacious, bright room with large windows and impressive views of the Meuse. The high ceilings enhance the sense of space.
- Kichenette
- Bedrooms: Two spacious bedrooms (approx. 16 m² and approx. 10 m²), one of which can be used as a master bedroom and the other ensuite as a guest or children's room.
- Bathroom: Complete with bathtub/shower, washbasin
- Second toilet
- Solid wood flooring throughout the upper floor adds warmth and character

Why choose this property?
- Historic character (built 1905) combined with modern comforts (renovated 2003).
- High ceilings and many windows for optimal light.
- Durable and comfortable: Energy label B, double glazing).
- Combi boiler from 2016 (Type Ferolli).
- Active VvE (€ 181,35 per month for the house)
- Private parking space in garage (compulsory purchase)
- Two cadastral numbers and separate addresses per floor
- Dual use: suitable for living, working or a combination.
- Unique location: water, green and quiet with the (inner) city at walking distance.

Asking price: €.595,000 excluding garage
Completion: in consultation (mid 2025).

Fantastic location on the river Maas
Directly on the Nieuwe Maas, with a promenade and terrace in front of the door, this property offers an exceptional location. Here you can enjoy the changing tides, passing ships and a beautiful play of light over the water on a daily basis.
The neighbourhood itself offers plenty of amenities and nice restaurants. Take Restaurant MAAS, for example, located just around the corner, where you can settle down on the lovely waterside terrace during the summer months. By bike, you can be on Wilhelminapier with the Foodhallen and Hotel New York within 5 minutes. Plenty of opportunities! For all your groceries, you can visit the Jumbo supermarket located in the Entrepot building 365 days a year. In addition, an awful lot is being invested in the neighbourhood. With the Piektoren and the developments on the Unilever site, this neighbourhood is booming and buzzing with energy! In addition, a great initiative has been launched in the Rijnhaven, for example: Rijnhavenpark. Think lots of greenery, floating park areas and an urban beach. A real enrichment of the neighbourhood where young and old can enjoy themselves.
Also nice: the Nassauhavenpark with beautiful old trees and well-maintained lawns, playgrounds and seating areas is literally around the corner. Out of the neighbourhood? You have a choice of tram, metro, bus and water-taxi, making the whole of Rotterdam super easy to reach. Rotterdam Zuid station is within walking distance. Finally, you can be on the motorway by car in no time.

Would you like to experience this unique property? Schedule a viewing and be surprised by the space, light and possibilities this flat has to offer!
We handle all viewing requests in order of entry via Funda. We therefore advise you to request a viewing directly via Funda if you are interested.

Interested? Plan a viewing!
BOS Makelaardij is the VBO broker of the seller. We advise you to use your own broker to look after your interests when buying this property.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.