Fazantstraat 31

Wonen waar het bos je achtertuin is – prachtige, lichte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in het hart van de natuur van Bergen (L).

Fraai gelegen aan de bosrand van Bergen staat deze ruime en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met oprit en garage. Binnen wordt je verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer waar de serre een natuurlijke verbinding vormt tussen binnen en buiten. De woning is verder voorzien van een moderne, eigentijdse keuken (2022) en vijf slaapkamers. Tevens is de woning energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 19 zonnepanelen en HR+++ glas. De woning is de afgelopen vier jaar grondig onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Met een moderne afwerking, volop lichtinval en een schitterende ligging direct aan het bos, combineert deze woning comfort met een unieke woonbeleving.


INDELING

Begane grond:
De royale, Z-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en ademt sfeer en gezelligheid. Aan de voorzijde bevindt zich een uitnodigend zitgedeelte met een fraaie houtkachel. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en staat in open verbinding met de keuken. De halfopen keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een praktische Quooker. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die extra gemak en bergruimte biedt. Vanuit hier is er toegang naar de tuin en is de kelder te bereiken. Aan de achterzijde van de woning strekt de prachtige serre zich uit, een licht en ruim verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en het bos dat direct achter de woning grenst. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, die allemaal netjes zijn afgewerkt en flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Een slaapkamer is voorzien van airconditioning en alle ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. De eigentijdse badkamer is voorzien van antraciet vloertegels, deels grijze wandtegels, strakke muren en inbouwspotjes. Het is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een aparte berging en is er toegang tot de vijfde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam.

Kelder:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder. Een handige ruimte voor provisie en keukenspullen.


TUIN
De voortuin is keurig aangelegd met plantenborders en bomen, en wordt omringd door een haag. De royale, verharde oprit loopt langs het huis naar de garage en biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin biedt volop privacy en ligt tegen het bos aan. De tuin is verder aangelegd met terras, gazon, plantenborders. Achterin de tuin, tegen de berging aan is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Achter de woning strekt zich een prachtig bos uit, dat een gevoel van rust, ruimte en privacy biedt dat je zelden zo dichtbij huis vindt.


GARAGE & BERGING
De aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage loopt over in de aangebouwde berging, waarbij beide ruimtes zijn voorzien van een lichtkoepel, waardoor ze van prettig daglicht worden voorzien.


BERGEN (L) & OMGEVING
Nieuw-Bergen is een dorp gelegen in de gemeente Bergen in Noord-Limburg in de regio Maasduinen. Een gebied met rijke natuur, een gevarieerd landschap met veel mooie wandel-, fiets- en ruiterroutes, gezellige dorpjes en Limburgse hartelijkheid. Een van de mooiste natuurgebieden van Nederland is er te vinden: Nationaal Park De Maasduinen. Nieuw-Bergen heeft een gezellig winkelcentrum met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Nieuw-bergen beschikt onder andere over 2 basisscholen, diverse kinderopvangmogelijkheden, sport- en recreatiecentrum Den Asseldonk, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en een rijk verenigingsleven.


ALGEMEEN
- De keuken (2022) is voorzien van: inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, hete luchtoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.
- Er zijn de nodige voorbereidingen getroffen voor de installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen.
- De woning is de afgelopen vier jaar grondig onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen.
2025: Schilderwerk buiten
2024: omvormer zonnepanelen vervangen, nieuwe meterkast, voorbereidingen voor laadpaal elektrische auto
2023: Elektra garage & berging
2022: Airco slaapkamer geplaatst
2021: Kunststofkozijnen, vloerisolatie, nieuwe combi-ketel, vloerverwarming woonkamer en houtkachel gerealiseerd.
2018: 19 zonnepanelen geplaatst
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.