Fazant 39

Topper van de maand! Royale vrijstaande woning met garage/kantoor gelegen op rustige locatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over de optie om gelijkvloers te wonen of mantelzorg. De omsloten en gevarieerde achtertuin op het westen is leuk en gevarieerd aangelegd en voorzien van een heerlijke veranda en tuinhuis. Aan de voorzijde siertuin, oprit voor de garage/kantoor en links van de woning een handige extra achterom. In het dorp bevinden zich alle faciliteiten en zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen. Tevens leuk restaurant op loopafstand.
Kortom: een praktische en ruime woning op een rustige en mooie locatie met veel mogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen, mantelzorg en/of kantoor aan huis!

Wonen en koken:
Ruime ontvangsthal met trapopgang en vide, meterkast en toilet met fontein, aan de linkerzijde ligt de royale living met sfeervolle haard v.v. houtkachel en aan de achterzijde de lichte en tuingerichte serre met openslaande deuren naar het terras, verrassend ruime woonkeuken met nette hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, aansluitend de provisieruimte en de bijkeuken met was-aansluitingen en CV-opstelling (type: ATAG, bouwjaar 2008) en toegang tot de garage/kantoorruimte gelegen aan de voorzijde. Als verassing ligt aan de achterzijde het ruime en tuingerichte atelier uiteraard geschikt voor hobby’s e.d. en met loopdeur naar de achtergelegen veranda en tuin.

Slapen en baden:
Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime overloop met vide en vaste trap naar de zolderetage en 2e toilet met fontein, separate gastenbadkamer met douche en wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan één met badkamer en-suite v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel met aansluitend de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Zolder met opties:
Grote open zolderetage bereikbaar met vaste trap. Veel bergruimte en groot Velux dakraam aanwezig en de mogelijkheid voor het creëren van een extra 4e slaapkamer.

Tuin en buiten:
De ruime achtertuin ligt op het westen en is heerlijk rustig en omsloten. Dus qua privacy perfect zonder achterliggende buren. Het aansluitende tuinhuis is geschikt voor fietsen en tuingereedschap e.d. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. Onder de ruime veranda/overkapping is een sfeervol terras gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is tijdens de mooie dagen. Links van de woning de achterom. De tuin aan de voorzijde is ingericht als siertuin met plantenborders en de oprit biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Locatie en omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In het nabijgelegen centrum van Sprang-Capelle zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en leuk restaurant te vinden. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling” bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.