Fattenbergstraat 71

Fattenbergstraat 71, Beek (Neerbeek)


Op goede centrale locatie gelegen ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers, overdekt terras en tuin.
Voorzien van energielabel D, zoldervloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (deels H.R.++).
Vanuit de ruime woonkamer(ca. 40m2) met de (half) open keuken is er toegang tot het overdekte terras en de omsloten tuin.

Deze woning is uitstekend gelegen tussen Beek en Geleen nabij winkelvoorzieningen, scholen en nabij de aansluiting op de autosnelweg A2 Eindhoven-Maastricht en de A76, Heerlen-Aachen.

Heeft u interesse in deze woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!


INDELING


Begane grond:
Ruime entree-/hal voorzien van mooie witte tegelvloer, modern wandcloset met fonteintje, meterkast, toegang naar de inpandige garage met elektrische sectionaal garagepoort en de wasruimte.
Ruime woonkamer voorzien van (kersen) massieve parketvloer (ca. 40m2) met schuifpui naar het overdekte terras en tuin, provisiekast, half open keuken met nette witte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, aansluiting vaatwasser). Zowel vanuit de woonkamer als de open keuken is er toegang naar het overdekte terras en tuin.


Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer; 3 ruime slaapkamers (ca. 14, 12, 6m2) die allen voorzien zijn van een mooie laminaatvloer (1 slaapkamer voorzien van een airco), provisiekast, keurige nette goedonderhouden ruime geheel betegelde badkamer (voorzien van elektrische vloerverwarming) met ligbad, douchehoek (stoom-douchecabine), dubbele vaste wastafel en een modern zwevend wandcloset en een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Via vlizo trap naar de zolder-/berging met C.V.- opstelling (Nefit, H.R. combiketel, 2024, huur), met naar wens en behoefte mogelijkheid realiseren extra 4e slaapkamer. 
Tweede zolder-berging te bereiken via de garage.



Tuin:
Mooi overdekt terras, omsloten achtertuin met veel privacy.



Algemeen / bijzonderheden:
- bouwjaar 1976;
- voorzien van zoldervloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R.++);
- energielabel D;
- ruime woonkamer (ca. 40m2);
- half open keuken;
- 3 slaapkamers,
- ruime nette badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- overdekt terras;
- inpandige garage met wasruimte en elektrische sectionaal garagepoort;


Woonoppervlakte: 125m2
Inhoud: 587m3;
Perceelsoppervlakte: 256 m2

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.




Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").