Fassbinderstraat 40

Energiezuinige (A-label) en ruime gezinswoning in de geliefde Filmwijk! Met 123 m² woonoppervlak, 3 ruime slaapkamers, waar je er gemakkelijk 4 slaapkamers van kan maken, luxe keuken en een prachtig aangelegde tuin op het noordwesten, is dit de perfecte woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak.

- Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down -

We zetten eerst de belangrijkste kenmerken voor je op een rij en vertellen je daarna meer over de woonomgeving. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien.

Kenmerken
• Ruime tussenwoning uit 1996
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming
• Woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 134 m² eigen grond
• 3 ruime slaapkamers, waar je gemakkelijk 4 slaapkamers van kan maken
• Moderne en luxe keuken uit 2020 met Siemens Studio Line inbouwapparatuur en garantie tot november 2025
• Nieuw buitenschilderwerk (zomer 2024) van het gehele huis en berging
• Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubels
• Royale vliering boven de zolderkamer voor extra bergruimte
• Prachtige achtertuin gelegen op het noordwesten, opnieuw aangelegd in 2022 en voorzien van o.a. keramische tegels
• Grote voortuin, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon
• Twee zonneschermen aanwezig, waarvan één elektrisch bedienbaar
• Op loopafstand van bushalte, supermarkt, scholen, kinderdagverblijf, het Laterna Magicapark, Lumierepark en het strandje van het Weerwater
• Stadshart Centrum Almere met diverse winkels, restaurants, activiteiten en treinstation op slechts 10 minuten fietsafstand
• Op enkele minuten rijden van uitvalswegen A6/A27 richting Amsterdam, Lelystad, Hilversum en Utrecht
• Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg

Over de woonomgeving
De Filmwijk is een van de populairste wijken in Almere, vooral geliefd vanwege de centrale ligging en uitstekende voorzieningen.

Deze woning ligt op loopafstand van alles wat je dagelijks nodig kan hebben, denk aan een bushalte, supermarkt, basisscholen en kinderdagverblijf. Ook het Laterna Magica-park, Lumièrepark en het Weerwater strandje zijn aan te lopen, heerlijk om lekker te sporten of te ontspannen.

Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het stadshart van Centrum Almere, perfect voor een dagje uit, lekker shoppen of heerlijk eten. Ook stap je hier direct op de trein naar grote steden waaronder o.a. Amsterdam, Utrecht, en Lelystad, waar je met 20-30 minuten weer uitstapt.

Ook met de auto is het zeer goed aanrijden. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de buurt en uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met alle groten steden in de buurt.

Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven is hier binnen handbereik te vinden. Kortom, de ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort maar toch dicht bij het bruisende leven van de stad wil wonen.

- - - - - - - -

Energy efficient (A-label) and spacious family home in the beloved Filmwijk! With 123 m² living space, 3 spacious bedrooms, where you can easily make a 4th bedroom, luxury kitchen and a beautifully landscaped garden on the northwest, this is the perfect home for families and people looking for space, comfort and convenience.

- Price shown is an offer from price -

We first list the main features for you and then tell you more about the living area. Are you interested and want to come and have a look? Contact us for a viewing, we are happy to show you around.

Features
• Spacious house built in 1996
• Energy label A, fully insulated and equipped with district heating
• Living area of 123 m² on a plot of 134 m² own land
• 3 spacious bedrooms, where you can easily make a 4th bedroom
• Modern and luxurious kitchen from 2020 with Siemens Studio Line appliances and warranty until November 2025
• New exterior painting (summer 2024) of the entire house and storage outside
• Bathroom with shower, toilet and washbasin
• Spacious loft above the attic for extra storage space
• Beautiful backyard located on the northwest, newly landscaped in 2022 and equipped with ceramic tiles, among other things
• Large front garden, ideal for a morning coffee in the sun
• Two sunscreens, one of which is electrically operable
• Within walking distance of bus stop, supermarket, schools, nursery, the Laterna Magica Park, Lumiere Park and the beach of the Weerwater
• City center Almere with various stores, restaurants, activities and train station just 10 minutes by bike
• A few minutes drive from roads A6/A27 towards Amsterdam, Lelystad, Hilversum and Utrecht
• Price shown is an offer from price
• Delivery in consultation

About the neighborhood
The Filmwijk is one of the most popular neighborhoods in Almere, especially loved for its central location and excellent amenities.

This house is within walking distance of everything you may need every day, think of a bus stop, supermarket, elementary school and daycare. The Laterna Magica park, Lumièrepark and the Weerwater beach are also within walking distance, great for exercising or relaxing.

By bike you are within 10 minutes in the city center of Centrum Almere, perfect for a day out, great shopping or delicious food. You can also get directly on the train to major cities including Amsterdam, Utrecht, and Lelystad, where you get off with 20-30 minutes.

It is also very easy to reach by car. There is plenty of free parking nearby and highways A6 and A27 are within minutes reachable, which ensures a smooth connection to all major cities nearby.

Everything you need for a comfortable family life can be found here within easy reach. In short, the ideal location for those looking for spacious, comfort but still want to live close to the vibrant life of the city.