Faradaypad 18

In de nieuwbouwwijk Groenoord Zuid project skyline II op loopafstand van het historische centrum van Leiden en het Centraal Station gelegen moderne, goed onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning met berging en stallingplaats voor de auto op afgesloten terrein. Skyline 1 en II zijn ontworpen door Heren 5 architekten. De beide gebouwen vormen een onderdeel van de totale bebouwing aan de Willem de Zwijgerlaan met uitsluitend eengezinswoningen, koopappartementen en op de begane grond commerciele ruimten

Omdat de buurt relatief jong is, zijn er veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen, parken, bushaltes en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Leiden bereikt u gemakkelijk lopend of per fiets. U vindt hier (film)theaters, diverse musea, vele winkels en speciaalzaken en legio horeca- en uitgaansgelegenheden. Ook het LUMC en de Universiteit Leiden zijn op fietsafstand en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

De woning is gebouwd in 2016 en is goed geïsoleerd o.a. vloer-, muur - en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing HR++ glas, energielabel A met centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet



Indeling
Entree, ruime hal met meterkast (moderne groepenkast met voldoende groepen), ruime, brede en lichte woonkamer v.v. fraaie laminaat vloer, stucwerk wandafwerking. Moderne/luxe open keuken in rechte opstelling en kookeiland v.v. apparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron/stoomoven, koel/vriescombinatie en koffiemachine. Modern vrijhangend toilet met fontein. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop met dakvenster op de eerste etage. Deze verdieping heeft drie ruime slaapkamers, twee aan voor- en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over glad gestuukte wanden en nette laminaatvloeren. De moderne luxe badkamer heeft een dubbele inloopregendouche, handdoekradiator, Badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel en een hangend closet.

Tuin
Voor de woningen gelegen aan het Faradaypad wordt door de gemeente het Koningsparkje aangelegd.
De ontwerp tekeningen liggen ter inzage bij de makelaar

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016
- Vloeroppervlak 92,4 m2
- Energielabel A
- Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt
- Mechanische ventilatie aanwezig
- De woning is aangesloten op de stadsverwarming en is daarmee volledig gasloos
- Stallingruimte voor auto op afgesloten terrein
- Gelegen op eigen grond
- Omdat de woning is gelegen aan een parkje spelen kleine kinderen veilig buiten
- Glasvezel en kabelverbinding aanwezig voor internet en televisie