Fannius Scholtenstraat 48 2

Charmant en licht appartement met handige zolderberging in de geliefde Staatsliedenbuurt, gelegen op EIGEN GROND! Dit sfeervolle en slim ingedeelde appartement van 40m² is in 2021 vrijwel geheel zeer smaakvol gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en is dus instap klaar.

De omgeving heeft alles wat je zoekt: op steenworp afstand ligt het levendige Westerpark. De Staatsliedenbuurt zelf biedt een aantrekkelijke mix van hippe koffietentjes, ambachtelijke winkels en gezellige restaurants. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen praktisch om de hoek, waardoor je kunt genieten van het beste dat Amsterdam-West en Centrum te bieden hebben!

INDELING:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is uitgerust met klassieke schouw en sfeervolle en moderne maatwerk inbouwkast. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer die ook tijdens de renovatie in 2021 nieuw is neergelegd.

In het hart van de woning tref je de moderne, open keuken. Deze is strak afgewerkt in tijdloos wit en voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt.

Aan de rustige achterzijde ligt de comfortabele slaapkamer met aangrenzend de tweede slaapkamer welke uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor. De master bedroom van circa 9 m² biedt ruimte voor een kingsize bed én er is nog voldoende ruimte voor een kledingkast of nachtkachtjes aan beide kanten van het bed. Vanuit hier heb je direct toegang tot de en-suite badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een douche en separaat toilet voorzien van fontein.

Via de tweede slaapkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen, perfect om in de avondzon te genieten van de rust en het groene uitzicht op de binnentuin.

Als extra pluspunt is er een praktische berging van 3m² op de zolderverdieping voorzien van wasmachine aansluiting.

OMGEVING
De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand. Het appartement is prachtig gelegen op een superleuke locatie nabij de Jordaan en het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Er is sprake van een kleinschalige actieve V.v.E. in eigen beheer bij de 4 leden. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 75,-

BIJZONDERHEDEN
- 40 m2 (NEN2580 gemeten)
- In 2021 vrijwel geheel gerenoveerd
- Gelegen op EIGEN GROND
- Voorzien van vloerverwarming
- Berging op de derde verdieping met wasmachine aansluiting
- Balkon op het westen
- Energielabel C
- Oplevering in overleg