Falkenburgerf 7

Wat een fantastische plek! Royaal en comfortabel wonen in een prachtig bosrijk gebied is hier mogelijk op het "Falkenburgerf". Een erg aantrekkelijk erf met royale villa’s op ruime kavels. Niet alleen de prachtige natuur is op loopafstand, maar ook het NS-station ligt om de hoek en het centrum is enkele minuten fietsen!

De woning is gebouwd in 1998 en verkeert in goede staat, beschikt over 12 zonnepanelen, een ruime inpandige garage en staat op een mooie kavel van 970 m² eigen grond met een prachtig aangelegde tuin.

Indeling
Welkom op Falkenburgerf 7 in Ommen. Via een ruime oprit is deze vrijstaande woning bereikbaar. Entree/hal met doorgang naar de eetkamer, woonkamer, inpandige garage, toiletruimte, moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime eetkamer heeft prachtig uitzicht over de achtertuin, toegang tot een trapkast en doorgang naar de besloten keuken. De keuken is nieuw geplaatst in 2018 en voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

De woonkamer is speels ingedeeld met twee leuke zitjes. Vooral de rondingen in de gevels maken deze ruimte bijzonder. Bovendien heeft u vanuit deze zitjes ook prachtig zicht op de tuin.



Eerste verdieping
Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de master is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fontein en bidet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. In deze ruimte bevindt zich de luchtverwarmingsketel, cv-ketel en mechanische afzuiging.

Tuin
De tuin is rondom de woning prachtig aangelegd met mooie groenblijvende hagen en planten. Op elk moment van de dag is er wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat nog een leuk opbergschuurtje (2020) van ca. 2.75 bij 3.75 meter voor uw tuingereedschappen.

Bijzonderheden
- Heerlijk ruime garage van 4.10 bij 7.14 meter.
- In maart 2022 is de Brink hre ketel en indirect gestookte luchtverwarming geplaatst.
- In eind 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst incl. micro-omvormers á 355 Wattpiek p/s.
- In 2018 is de volledig keuken vervangen.
- Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
- In 2020 is de schuur geplaatst.
- Volledig geïsoleerd (energielabel B)

Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 228 m²
Garage van ca. 45 m²
Perceelgrootte: 970 m²

Kom gerust kijken en laat u verassen!