Falconstraat 39

Moderne en royale eindwoning met maar liefst 4 (voorheen 5) slaapkamers en energielabel A! Deze prachtige woning meet maar liefst 170 m² en ligt op een perceel grond van 162 m² in de geliefde en zeer gewilde woonwijk Weidevenne. Vanuit de riante achtertuin (zuidwesten), dat ligt aan het water, heb je een prachtig en vrij uitzicht over de groene omgeving.

Wij heten je van harte welkom aan de Falconstraat 39! Een mooie eindwoning in een rustige straat in de kindvriendelijke woonbuurt 'Amerika'. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne en fijne keuken (2021), vier slaapkamers, een inpandige berging en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Niet alleen de living is een groot pluspunt maar ook de locatie laat haast niets te wensen over. Je woont in een leuke buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Kortom, een unieke kans!

De ligging
Qua locatie zit je hier voortreffelijk! Zo is het bruisende centrum van Purmerend op slechts 10 minuten fietsen vanaf de woning. De levendige binnenstad voorziet jou van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Je vindt hier tal van winkels, restaurants, terrasjes, fitnessclubs, supermarkten en natuurlijk het overdekte Eggert winkelcentrum. Klaar met shoppen, borrelen of dineren? Binnen een mum van tijd ben je weer thuis. Wat een luxe! Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse bushaltes, basisscholen en natuurlijk het gezellige winkelcentrum Weidevenne met een divers aanbod aan winkels. Bij het winkelcentrum bevindt zich ook treinstation en in de nabijheid van de woning, de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam en Hoorn waar je binnen 15 minuten kan zijn.

De globale indeling van de woning is als volgt:
Via de nette voortuin (met een houten overkapping voor de fietsen) toegang tot de woning. Je komt binnen in de ruime en verzorgde hal met daarin de meterkast, stadsverwarmingsruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. Via de schuifdeuren in de woonkamer heb je toegang tot de royale en verzorgde achtertuin aan het water, welke ligt op het zuidwesten. Een heerlijke tuin waar je in alle rust alleen, of samen met vrienden en/of familie van de mooie omgeving kan genieten. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken (2021) met vrij uitzicht op veel groen. Een prachtige L-vormige keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Te denken valt aan een keramische kookplaat, afzuiger, combi oven, een vaatwasser, koffiemachine en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een duurzame houtenvloer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging. Deze is te betreden via de hal.

Eerste verdieping: via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met drie royale slaapkamers. Twee aan de voor- en één aan de achterzijde. De achterste kamer meet circa 25 m² en kan desgewenst gesplitst worden in twee slaapkamers. De mogelijkheden hiervoor bespreek ik graag tijdens de bezichtiging. Alle slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden en de vloeren zijn voorzien van laminaat/tapijt. In het midden van de verdieping is de praktische badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel, spiegelkast en twee badkamerkasten. Tegenover de badkamer bevindt zich het tweede toilet en een handige opbergkast.

Tweede verdieping: deze verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage bevindt zich de riante en lichte vierde slaapkamer. Op de ruime overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De overloop biedt hiernaast nog genoeg ruimte om nog een extra slaapkamer of een werkplek te creëren.

Tuinen: de woning beschikt over een voor- en achtertuin. Vanuit de voortuin heb je een mooi uitzicht op het tegenover de woning gelegen groen. De riante achtertuin ligt aan het water, meet circa 61 m² en ligt op het zuidwesten! In de zonnige tuin is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen en op die manier een comfortabele loungeplek te creëren. Een heerlijke tuin om samen met vrienden of familie van het buitenzijn en de groene omgeving te genieten. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Parkeren doe je gratis in een van de vele plekken in de omgeving.

Deze instapklare, ruime en zeer goed onderhouden eindwoning moet je beslist gezien hebben. Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Ruime en moderne eindwoning;
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- Woonoppervlak 170 m² (conform NEN2580);
- Perceeloppervlak 162 m²;
- Vier (voorheen vijf) slaapkamers;
- Moderne en luxe keuken uit 2021;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen aan het water;
- Zeer centrale ligging en kindvriendelijke buurt;
- Oplevering in overleg.

Modern and spacious end house with no less than 4 (formerly 5) bedrooms and energy label A! This beautiful house measures no less than 170 m² and is situated on a plot of 162 m² in the popular and highly sought after residential area of Weidevenne. From the spacious backyard (southwest), which is located on the water, you have a beautiful and unobstructed view of the green surroundings.

Welcome to the Falconstraat 39! A beautiful house in a quiet street in the child-friendly residential area America. The house has a spacious and bright living room, a modern and fine kitchen (2021), four bedrooms, a storage room and unobstructed views to the front and rear. Not only the living room is a big plus but also the location leaves almost nothing to be desired. You live in a nice neighborhood with all imaginable amenities within a short distance. In short, a unique opportunity!

The location
Qua location you are here excellent! The bustling center of Purmerend is just 10 minutes by bike from the house. The lively town center provides you with a large and varied range of stores. You will find numerous stores, restaurants, cafes, fitness clubs, supermarkets and of course the indoor Eggert shopping center. Finished shopping, having drinks or dinner? You'll be back home in no time. What a luxury! Within walking distance of the house are several bus stops, elementary school and of course the cozy shopping center Weidevenne with a variety of stores. Near the shopping center is also train station and nearby roads to Amsterdam, Zaandam and Hoorn where you can be within 15 minutes.

The overall layout of the house is as follows:
Through the neat front garden (with a wooden shed for bicycles) access to the house. You enter the spacious and well-kept hall containing the meter cupboard, district heating room, toilet and staircase to the second floor. Through the hall you enter the bright and garden-oriented living room. At the front of the house is the open kitchen. Because of the large windows, the living room is remarkably light and feels spacious. The walls and ceiling are, like the rest of the house, nicely finished. Through the sliding doors in the living room you have access to the spacious and well-kept backyard on the water, which is located on the southwest. A lovely garden, where you can enjoy the beautiful surroundings alone, or together with friends and / or family. At the front of the house is the modern open kitchen (2021) with unobstructed views of greenery. A beautiful L-shaped kitchen which is equipped with the necessary appliances. Think of a ceramic hob, extractor, combi oven, dishwasher, coffee machine and a luxury mixer tap. The whole is finished with a granite countertop. Of course, there is plenty of work and storage space. Almost the entire first floor has a durable wooden floor.

At the front of the house is the indoor storage room. This can be accessed through the hall.

Second floor: through the fixed staircase in the hall, the landing of the second floor to reach. This landing provides access to all rooms on this floor, starting with the three spacious bedrooms. Two at the front and one at the rear. The rear room measures approximately 25 m² and can be split into two bedrooms if desired. The possibilities for this I like to discuss during the viewing. All bedrooms have wallpapered walls and the floors have laminate / carpet. In the middle of the floor is the practical bathroom. This is equipped with a walk-in shower, bathtub, sink, mirror cabinet and two bathroom cabinets. Opposite the bathroom is the second toilet and a convenient storage closet.

Second floor: the second floor is also accessible via a fixed staircase. On this floor is the spacious and bright fourth bedroom. On the spacious landing is the washer and dryer. The landing offers enough space to create another bedroom or a work area.

Gardens: the house has a front and back garden. From the front garden you have a beautiful view of the green located opposite the house. The spacious backyard is located on the water, measuring approximately 61 m² and is located on the southwest! In the sunny garden is enough space to place garden furniture to create a comfortable lounge area. A lovely garden to enjoy the outdoors and the green surroundings with friends or family. The garden is also accessible via a back entrance.

Parking is free in one of the many places in the area.

This ready to move in, spacious and very well maintained house must be seen. Do not wait too long to make a viewing appointment.

Details:
- Spacious and modern end house;
- Built in 2001;
- Energy label A;
- Living space 170 m² (in accordance with NEN2580);
- Parcel area 162 m²
- Four (formerly five) bedrooms;
- Modern and luxurious kitchen from 2021;
- Spacious backyard on the southwest;
- Located on the water;
- Very central location and child-friendly neighborhood;
- Delivery in consultation.