Fahrenheitstraat 52A

Charmant 3-kamer startersappartement van bijna 70m² in het populaire Valkenboskwartier. Deze sfeervolle woning is gelegen op de bovenste woonlaag en is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, eet- of slaapkamer aan de achterzijde, nette degelijke keuken, verzorgd sanitair en een voorslaapkamer. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE en gelegen op eigen grond.

Locatie:
Aantrekkelijke ligging in een rustige buurt met scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, stadsdeelkantoor, bibliotheek, recreatievoorzieningen, winkels en de populaire winkelstraten: Fahrenheitstraat en Weimarstraat op loopafstand. Ook bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer voorzieningen liggen ook op loopafstand.


Indeling
Entree van de woning op straatniveau. Hal met meterkast en trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Lichte overloop die toegang geeft tot alle ruimtes, voorzien van dakraam;
Aan de achterzijde vindt u de gemoderniseerde keuken (ca. 2,85m x 2,45m), uitgevoerd in lichte kleurstelling en inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en vrijstaande koel/vriescombinatie;
Aan de achterzijde eveneens de eetkamer of master bedroom (ca. 3.85m x 3.80m), gescheiden van de woonkamer door ensuite kasten met deuren;
Een lichte woonkamer (ca. 6,45/5,45m x 3,85m) met grote ramen aan de voorzijde en een groot dakraam;
Voorslaapkamer (ca. 3,55/2,95m x 2,05m);
Inpandige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel;
Apart toilet en inbouwkast met opstelplaats voor de wasmachine;

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1908;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69,2 m2;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2;
- Externe bergruimte 0 m2;
- Inhoud ca. 245 m3;
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 78,50 m2;
- Bijdrage V.v.E. € 93,50per maand;
- 7/23e aandeel;
- Remeha CV-ketel, 2013;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel F: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Zie plattegronden voor alle afmetingen;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel ;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Charming 3-room starter apartment of almost 70m² in the popular Valkenboskwartier. This attractive home is located on the top floor and is equipped with a cozy living room, dining room or bedroom at the rear, neat modern kitchen, well-maintained sanitary facilities and a front bedroom. The apartment is part of an active VvE (home owners association) and located on private land.

Location:
Attractive location in a quiet neighborhood with schools, daycare centers, supermarkets, district office, library, recreational facilities, shops and the popular shopping streets: Fahrenheitstraat and Weimarstraat within walking distance. You can also cycle to the center of The Hague within 10 minutes. Public transport facilities are also within walking distance.

Layout
Entrance to the house at street level. Hall with meter cupboard and staircase to the second floor.

Second floor
Light landing that gives access to all rooms, equipped with skylight;
At the rear you will find the modernized kitchen (approx. 2.85m x 2.45m), finished in light colors and built-in appliances. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor, oven, dishwasher and a separate fridge/freezer;
At the rear also the dining room or master bedroom (approx. 3.85m x 3.80m), separated from the living room by ensuite cupboards with doors;
A light living room (approx. 6.45/5.45m x 3.85m) with large windows at the front and a large skylight;
Front bedroom (approx. 3.55/2.95m x 2.05m);
Indoor bathroom with walk-in shower and sink;
Separate toilet and built-in cupboard with space for the washing machine;

Specialties
- Built in 1908;
- Freehold, no leasehold;
- Usable living area approx. 69,2 m2;
- Other indoor area 0 m2;
- Outdoor space 0 m2;
- External storage space 0 m2;
- Volume approx. 245 m3;
- Gross floor area: approx. 78,50 m2;
- Contribution VvE (HOA) € 93,50 per month;
- 7/23rd share;
- Remeha central heating boiler, 2013;
- Protected cityscape;
- Energy label F: fully equipped with plastic frames with double glazing;
- See floor plans for all dimensions;
- Delivery in consultation, can be quick if necessary;
- Non-self-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement.