Eygelshovergracht 15

Half vrijstaande eengezinswoning met garage, kelder, aanbouw, ruime L-vormige woonkamer, half open keuken met aanbouwkeuken, badkamer met hoekligbad, toilet en bidet, vier slaapkamers, op verdieping tweede badkamer, dakterras, zij-tuin is lange oprit naar garage, diepe achtertuin met zij-ingang en gelegen aan doorgaande weg in de gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,85 x 3,50.
Stookruimte 3,90 x 2,80 met cv-combiketel Nefit Ecomline HR van 1998 (eigendom)
Plafondhoogte is 1,96 m.

Begane grond:
Ruime entree/hal 3,95 x 3,60 met vloerbedekking, meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,20 x 0,85 met duoblok en fonteintje, dubbele deuren naar woonkamer, deur naar keuken en kelder en trap naar verdieping.
Grote L-vormige woonkamer 8,80 x 7,10/2,95 met laminaatvloer, doorgang naar keuken en schuifpui naar achtertuin.
Keuken 3,65 x 3,35 met plavuizenvloer, deur naar portaal en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met bakoven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak.
Portaal 2,05 x 1,15 met plavuizenvloer, deur naar badkamer en achtertuin.
Badkamer 3,95 x 3,90/2,15 met plavuizenvloer, hoekligbad, duoblok, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking en deur naar dakterras 6,60 x 4,50.
Slaapkamer 1: 4,35 x 3,95 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,25 x 3,00 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 4,00 x 2,65 met vloerbedekking en muurkast.
Slaapkamer 4: 2,80 x 2,20 met vloerbedekking en twee muurkasten.
Tweede badkamer 2,50 x 1,00 met mozaïekvloer, duoblok, wastafel en aansluitingen was-apparatuur.

Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken voorkant huis en bij schuifpui, waarvan rolluiken woonkamer elektrisch bedienbaar.
Zij-tuin is geheel bestrate oprit naar garage en is voorzien van een stalen poort en toegang tot achtertuin.
Garage 6,00 x 3,70 met stalen kantelpoort.
Achtertuin met terras, muur, gazon, beplanting, houten schutting, bedrading, tuinhuisje en zij-ingang.
Deze woning is gelegen aan een doorgaande weg in de gemeente Kerkrade.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad is perfect.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.