Evenboersweg 29

Landelijk gelegen, deels gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met paardenvoorzieningen in riant bijgebouw.

Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen in een prachtige, landelijke omgeving aan de rand van het bos, met een woonoppervlakte van 130 m². De woning biedt de ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van Nieuwleusen en op 15 minuten van zowel Zwolle als Meppel. De woning bevindt zich op twee percelen van in totaal 5.170 m² eigen grond, en is voorzien van moderne gemakken, waaronder een energielabel A en een gasloze installatie (gasvoorziening is eenvoudig te realiseren).

Woning:
De woning is vanaf 2016 gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een nieuw rieten dak, een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond en dubbel glas (met uitzondering van enkele originele ruiten). De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, enorme vriezer en riante koelkast. In de bijkeuken is een warmtepomp en een 300 liter elektrische boiler voor warm water. Momenteel wordt de woning gasloos gebruikt. De meterkast is voorbereid voor gas. Indien gewenst, dan is gas mogelijk door de leiding vanaf de weg door te laten trekken. Ten behoeve van de sfeervolle haard, zijn er voorbereidingen in het dak gerealiseerd middels een schoorsteen met dubbele RVS afvoer en vonkenvanger. 

Indeling:

Begane grond
U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een ruime open keuken in U-vorm. Vanuit de keuken heeft u via de bijkeuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De ouderslaapkamer beschikt over een badkamer-en-suite met toilet, wastafelmeubel en ligbad, en biedt bovendien een prachtig uitzicht over het vlakke landschap. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een kantoor, dat tevens als ruime inloopkast kan dienen. Deze ruimte is ook te gebruiken als extra slaapkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, die geheel naar eigen inzicht af te bouwen is, bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafel.

Bijgebouw:
Het bijgebouw van maar liefst 16 x 6,5 meter biedt veel mogelijkheden. Het bijgebouw is voorzien van een elektrische overheaddeur van 4 meter hoog. Het achterdeel is ingericht voor het houden van paarden, met twee ruime stallen. Tevens is hier een watervoorziening, ook voor paarden. In het bijgebouw zijn reeds voorzieningen aangebracht voor het eenvoudig installeren van zonnepanelen.

Rondom de woning is er meer dan voldoende ruimte voor het houden van paarden. Het bijgebouw biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een theeschenkerij, bed & breakfast of andere (diergerelateerde) activiteiten. Volgens het bestemmingsplan zijn er veel mogelijkheden. Ook de riante tuin van ongeveer 1.600 m² en het grasland van ruim 3.300 m² bieden tal van mogelijkheden.

Deze woning biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen, en is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, zelfstandige ondernemers of mensen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden in een prachtige omgeving.

Bijzonderheden:

- Landelijk gelegen aan de rand van het bos
- Prachtige, rustige omgeving met aangelegde natuur
- Op slechts enkele minuten van Nieuwleusen, en 15 minuten van Zwolle en Meppel
- Deels gerenoveerde woonboerderij vanaf 2016
- Nieuw rieten dak
- Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Gasloos, maar gasaansluiting mogelijk via losse gasleiding vanaf de weg
- Energielabel A
- Bijgebouw van 16 x 6,5 meter met garage, kantoor en paardenstallen
- Twee verbonden percellen van in totaal 5.170 m² eigen grond
- Potentieel voor bijvoorbeeld een theeschenkerij van bed & breakfast
- Slaapkamer met badkamer-en-suite en kantoor op de begane grond