Essenlaan 63

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar hebben wij voor u deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning met stenen berging en ruime achtertuin.
De woning is centraal gelegen in het dorp met een speelgelegenheid vlakbij en op een steenworp afstand van diverse winkels van winkelcentrum het Lindenplein.
Ook zijn voorzieningen zoals de basisschool, sportaccommodaties, openbaar vervoer en restaurants in de directe nabijheid. Ter Aar is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol.
De woning is gelegen op 135 m2 eigen grond en is gebouwd in 1981. De woonoppervlakte is ca. 114 m2 en de inhoud bedraagt ca. 389 m3.


Indeling
Entree, hal met meterkast voorzien van aardlekschakelaar, diverse groepen. Royale woonkamer met laminaat vloer. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. De lichte, open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met boven- en onderkasten voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser.


Eerste verdieping
Overloop naar 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van dakkapel.
Een zeer ruime badkamer door het samenvoegen met een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbubbelbad, aparte douchecabine, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.


Tweede verdieping
Overloop, technische ruimte/berging met de CV-combiketel (Remeha, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Royale derde slaapkamer voorzien van 2 veluxramen en bergruimte onder de knieschotten.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, deels regulier dubbel glas.
- De woning beschikt over een gunstig energielabel B.
- De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het westen.
- De woning beschikt over een stenen berging met elektra in de achtertuin.