Essenlaan 30f

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het "Eerlijk bieden" principe** **Voor een bezichtiging klik op "Plan een bezichtiging"**

Nu te koop bij SCOOP makelaardij. Een modern 2 kamer hoek appartement (54m2) op de begane grond met een zonnige, op het zuidwesten gelegen terras. Dit in 2009 gebouwde appartement is comfortabel, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle open keuken en modern sanitair. Door haar centrale locatie en praktische indeling een ideaal appartement voor starters! Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig, centraal gelegen appartementencomplex. Het is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.

Locatie

Op loopafstand bevinden zich stadspark Rusthoff, diverse scholen en de gezellige dorpskern van Sassenheim. Met het NS station op nog geen 5 minuten fietsen en de A44 richting steden als Den Haag en Amsterdam in de directe nabijheid, tevens een uiterst aantrekkelijke locatie voor forenzen. De auto kan je voor de (achter) deur parkeren.

Indeling van de woning

Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de hoofdentree van de woning. De woning is tevens bereikbaar vanuit de tuin, gesitueerd aan de achterzijde van het complex.

De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, een stijlvolle toiletruimte en een praktische berging met witgoedaansluiting en opstelling van de CV (2009). De hal biedt toegang tot de riante slaapkamer en de sfeervolle woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en gespachtelde wanden.

De vensterramen aan de zijkant van de woonkamer geven de ruimte een charmante uitstraling en zorgen samen met de grote raampartijen aan de achterzijde voor uitstekende bezonning. Een deur biedt toegang tot het terras.

De open keuken is voorzien van een stijlvolle keukeninstallatie. De keuken is geplaatst in praktische rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

De slaapkamer is ruim in omvang en keurig afgewerkt. De ruimte biedt toegang tot een moderne badkamer. Deze laatste is volledig betegeld met antracietkleurige tegels in groot formaat, waardoor de ruimte een stijlvolle, robuuste uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatwand, designradiator en fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Buiten

Het appartement beschikt over een zonnig, op het zuidwesten gelegen terras, dé plek om onder het genot van een hapje en drankje met vrienden en familie te genieten van de warme middag- en zwoele avondzon.

Bijzonderheden

- modern 2 kamer hoek appartement (2009)
- terras op het zuidwesten
- hoogwaardig afgewerkt en instapklaar
- verwarmd middels CV (2009)
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- energielabel A
- actieve V.v.E. Bijdrage: € 88,37 p/m
- gunstig gelegen t.o.v. centrum, scholen, OV en uitvalswegen (A44)
- de plaats/tuin op de begane grond naast het appartement is geen eigendom, maar wordt al sinds de bouw gebruikt en dit wordt gedoogd en wordt dus niet mee verkocht.
- er is een grote gemeenschappelijke berging
- in de koopakte wordt de “Ouderdomsclausule” opgenomen.
- het "Eerlijk bieden" principe is opgenomen in de brochure van deze woning

-------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is based on the "Fair bidding" principle** **For a viewing click on "Schedule a viewing"**

Now for sale at SCOOP brokerage. A modern 2 room corner apartment (54m2) on the ground floor with a sunny, southwest facing terrace. This apartment, built in 2009, is comfortable, finished to a high standard and equipped with a stylish open kitchen and modern sanitary facilities. Due to its central location and practical layout, an ideal apartment for starters! The apartment is on the ground floor of a small-scale, centrally located apartment complex. It is well insulated and has energy label A.

Location

Rusthoff city park, various schools and the pleasant village center of Sassenheim are within walking distance. With the NS station less than 5 minutes by bike and the A44 towards cities such as The Hague and Amsterdam in the immediate vicinity, it is also an extremely attractive location for commuters. You can park the car in front of the (back) door.

Layout of the house

You reach the main entrance of the house through the joint entrance with doorbells and mailboxes. The house is also accessible from the garden, located at the rear of the complex.

The reception hall is equipped with a meter cupboard, a stylish toilet and a practical storage room with white goods connection and central heating system (2009). The hall provides access to the spacious bedroom and the attractive living room. The entire apartment has a beautiful laminate floor and plastered walls.

The windows on the side of the living room give the room a charming look and, together with the large windows at the rear, provide excellent sunlight. A door provides access to the terrace.

The open kitchen is equipped with a stylish kitchen installation. The kitchen is placed in a practical straight arrangement and has various built-in appliances including a refrigerator, combination microwave, 4-burner gas hob and extractor hood.

The bedroom is spacious in size and nicely finished. The room provides access to a modern bathroom. The latter is fully tiled with large-format anthracite-colored tiles, giving the room a stylish, robust appearance. The bathroom has a walk-in shower with glass splashback, design radiator and beautiful washbasin with double sink.

Outside

The apartment has a sunny, south-west facing terrace, the place to enjoy the warm afternoon and balmy evening sun with friends and family while enjoying a snack and drink.

Particularities

- modern 2 room corner apartment (2009)
- southwest-facing terrace
- high-quality finish and ready to move in
- heated by central heating (2009)
- fully insulated and equipped with double glazing
- energy label A
- active V.v.E. Contribution: € 88,37 p/m
- conveniently located for the center, schools, public transport and roads (A44)
- the place/garden on the ground floor next to the apartment is not owned, but has been used since construction and is tolerated and is no part of the sale
- there is a large communal storage room
- the “Old Age Clause” is included in the deed of sale.
- the "Fair offer" principle is included in the brochure of this property