Essenburgsingel 89A

OPEN HUIS AANMELDEN VIA DE MAIL:
Dinsdag 12 augustus 2025 van 13.00 uur tot 15.30 uur
Woensdag 13 augustus 2025 van 13.30 uur tot 16.00 uur
Vrijdag 15 augustus 2025 van 12.00 uur tot 14.00 uur

Essenburgsingel 89a – Stads wonen met groen uitzicht & diepe tuin
Aan de Essenburgsingel woon je stads, met aan de overkant het volle groen van het Essenburgpark. Dit benedenhuis combineert een fijne leefruimte met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een ruime achtertuin. Binnen koken, buiten borrelen; hier leef je net zo makkelijk binnen als buiten.

RONDLEIDING

Entree
Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het doorlopende vloerbeeld en de frisse wanden zorgen meteen voor een lichte, opgeruimde indruk.

Woonkamer & keuken
Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer met twee grote ramen. Je kijkt uit op het groen aan de singel — dat typische Rotterdam-West-gevoel met bomen en water voor de deur. De open keuken sluit aan op de living en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: koken, kletsen, tafelen… het loopt hier moeiteloos in elkaar over.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinkant en heeft openslaande deuren naar het balkon/terras. Daarnaast is er een tweede, compacte kamer: ideaal als studie, babykamer of logeerkamer.

Badkamer
Strak en eigentijds, met inloopdouche achter glas en een praktisch wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

Buitenruimte
De blikvanger: een royaal terras aan de woning met trap naar beneden richting de diepe tuin. Zomers eet je hier buiten, zet je een loungebank neer of leg je een klein moestuintje aan. De groene omzoming geeft privacy en maakt dit een heerlijke plek om de dag te starten of af te sluiten.

DE OMGEVING
Essenburgsingel 89a ligt precies tussen het beste van Rotterdam Centrum en Blijdorp. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, koffiezaken en buurtrestaurants. OV en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar; cultuurliefhebbers staan zo bij het Nieuwe Instituut of de Kunsthal. En voor het dagelijkse rondje lucht: het Essenburgpark ligt letterlijk aan de overkant.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 67m2
- Clausule: niet zelf-bewoond clausule
- Twee slaapkamers
- Balkon/terras aan de woning met trap naar de diepe tuin
- Moderne keuken en badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- Centraal gelegen tussen Centrum en Blijdorp
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------
Essenburgsingel 89a – City living with green views & a deep garden
On the Essenburgsingel, you live in the city, yet right across from the lush greenery of the Essenburgpark. This ground-floor home combines a bright living space with two bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a spacious backyard. Cooking inside, drinks outside – here, indoor and outdoor living flow effortlessly together.
TOUR

Entrance
Through the characteristic front door, you enter the hallway that connects to all rooms. The continuous flooring and fresh walls instantly create a light, uncluttered feel.

Living room & kitchen
At the front, you’ll find the wide living room with two large windows. They frame views of the green along the canal – that typical Rotterdam West vibe with trees and water at your doorstep. The open kitchen flows seamlessly from the living area and is fitted with modern built-in appliances: cooking, chatting, dining… it all comes together with ease.

Bedrooms
The main bedroom faces the garden and features French doors opening onto the balcony/terrace. There’s also a second, compact bedroom – perfect as a study, nursery, or guest room.

Bathroom
Sleek and contemporary, with a walk-in shower behind glass and a practical vanity unit. The toilet is separate.

Outdoor space
The showstopper: a generous terrace at the rear of the home, with stairs leading down to the deep garden. In summer, you can dine outdoors, lounge in the sun, or even grow a small vegetable patch. The surrounding greenery offers privacy, making it a perfect spot to start or end your day.

THE NEIGHBOURHOOD
Essenburgsingel 89a is perfectly located between the best of Rotterdam Centrum and Blijdorp. Supermarkets, coffee bars, and neighbourhood restaurants are all within walking or cycling distance. Public transport and Rotterdam Central Station are easily accessible; culture lovers can quickly reach the Nieuwe Instituut or the Kunsthal. And for your daily dose of fresh air: the Essenburgpark is literally across the street.

DETAILS
- Living area: 67m2
- Clause: non-owner-occupied clause
- Two bedrooms
- Balcony/terrace with stairs to the deep garden
- Modern kitchen and bathroom
- PVC window frames with double glazing
- Energy label A
- Centrally located between the City Centre and Blijdorp
- Completion in consultation

We represent the seller. We recommend bringing your own agent when purchasing a home. No rights can be derived from this listing text.