Esselaar 46

Let op: Deze duurzame gezinswoning met A++++ label en luxe afwerking bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs!

In de gewilde woonwijk 'De Laren' in Almere staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2021. Met een energielabel A++++, uitstekende isolatie, triple glas, zonwering, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen, combineert deze woning comfort met de allerhoogste duurzaamheidsstandaarden. Vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis zorgen voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 161m2 en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer, vrij indeelbare zolderverdieping en zonnige achtertuin. Kortom: deze energiezuinige en moderne woning is zeker een bezichtiging waard!

Omgeving
De woning ligt in de populaire wijk De Laren: een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbindingen met de A6 en het treinstation Almere Poort en Muziekwijk ben je bovendien snel in Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Rust, ruimte en natuur kan je vinden in het Vroege Vogelbos, Kromslootpark en het Gooimeer. Verder zijn er verschillende fietsroutes in de omgeving naar de stad.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, het luxe toilet, de beklede trapopgang, voorzien van trapverlichting, naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Kosten noch moeite is bespaard om de living en stijlvol en luxe af te werken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafond. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur: grote koelkast en vriezer (beide 180cm hoog), vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven, combi-magnetronstoomoven, inductiekookplaat met vijf kookzones en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime en goed indeelbare slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte die kan worden ingericht als vierde en vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er kan hier eventueel ook een vliering worden gerealiseerd. Drie dakramen (Velux en Fakro) zorgen voor veel daglicht. Hier vind je tevens een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en overige installaties zoals de warmtepomp + boiler.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en gelegen op het zuidoosten. Met een combinatie van bestrating, gazon, beplanting, terras en pergola is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Een elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom maken het geheel compleet. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een druppel-irrigatiesysteem.

Pluspunten op een rij:
- Energielabel A++++ met uitstekende isolatie en triple glas
- Warmtepomp met 300-liter warmtepompboiler en 19 zonnepanelen
- Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning met zoneregeling
- Automatische zonwering (screens en knikarmscherm) met zon-windsensor, afstandsbediening en SOMFY-app
- Domotica verlichtingssysteem voor optimaal wooncomfort
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele wastafel
- Luxe afgewerkt toilet
- Zolder met mogelijkheden voor vierde en vijfde slaapkamer of werkruimte, plus optie voor vliering
- Verzorgde achtertuin met irrigatiesysteem, terras, pergola en houten berging
- Horren op de begane grond en eerste verdieping
- Kindvriendelijke stopcontacten
- Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk De Laren

Algemeen:
- Aanvaarding overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.