Espoortstraat 141

Vind je het fijn om op hoogte te wonen? Is het vanwege het geweldige uitzicht over de stad, de rust en de privacy? Of wil je graag gelijkvloers wonen? Wat het ook is, dit appartement op de 16e verdieping van de Deltaflat op de rand van het centrum van de stad heeft het allemaal. Laat je creativiteit de vrije loop en creëer je eigen fijne plekje.
Het gemeenschappelijke onderhoud wordt door de Vereniging van Eigenaren geregeld. Afgelopen jaar is het complex flink onder handen genomen en zijn allerlei energiebesparende maatregelen genomen. En in 2025/2026 komt daar de renovatie galerijzijde, vervanging schuifpuigevel, balkon en een eigen klimaatbeheersing nog eens bij! Door de ligging op het westen heb je het hele jaar door lekker veel licht in de woonkamer. Verder is er een nette badkamer met douche, wastafel en toilet en daarnaast een slaapkamer. Op de tweede verdieping beschik je over je eigen berging en op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging. Je beschikt over een videofoon en het hele complex is voorzien van camerabewaking.

Locatie: Binnen de Singels, vlak bij het centrum, ligt de wijk De Bothoven. Een dynamische wijk, met voor ieder wat wils. In de buurt zijn supermarkten en diverse winkeliers, en je hebt natuurlijk het centrum met alle voorzieningen om de hoek.

Indeling van de woning: Op de begane grond kom je binnen via de algemene entree met brievenbussen, trapopgang en de lift naar de verschillende verdiepingen. Wij gaan naar de 16e verdieping! Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan je rechterhand is eerst de slaapkamer en vervolgens de badkamer. Aan het einde van de gang kom je binnen in de woonkamer met laminaatvloer, waarbij je direct het prachtige uitzicht over de stad te zien krijgt.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar: 1972.
- Woonoppervlakte: 50 m2.
- Berging: 4 m2.
- Kozijnen: hout.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Een elektrische boiler zorgt voor het warme water in het appartement, eigendom.
- Energielabel: E.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Servicekosten: € 268,25 per maand.
Dit bedrag bestaat o.a. uit de grootschalige renovatie, onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijk ruimten en opstalverzekering.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.