Esdoornstraat 6

RUIMTE EN PRIVACY OP EEN ZONNIG PERCEEL
Aan de Esdoornstraat 6 in ’s Gravenpolder staat deze vrijstaande woning op een royaal kavel van maar liefst 513 m². Zodra je het perceel betreedt, merk je direct hoeveel ruimte en vrijheid je hier ervaart. Het huis staat vrij, met rondom een grote fijne tuin. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waar je in de zon of juist in de schaduw kunt ontspannen. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier in alle rust van je privacy. Het ruime gazon biedt volop speelgelegenheid voor kinderen en ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, speeltoestel of een gezellig zitje. Ook voor tuinliefhebbers is dit een heerlijke plek, want je hebt hier volop ruimte voor bloemen, planten of moestuinbakken. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein, direct voor de woning waar ruimte is voor twee auto’s. Dat maakt deze plek bijzonder praktisch en aantrekkelijk voor gezinnen die graag veel buitenruimte willen combineren met wooncomfort.

IDEAAL VOOR GEZINNEN EN THUISWERKERS
De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en is ingedeeld met in totaal zes kamers. Daarmee is er ruimte in overvloed, zowel voor gezinnen als voor mensen die deels of volledig thuiswerken. De begane grond beschikt over een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Daarmee is de woning ook levensloopbestendig te maken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping volop mogelijkheden biedt om twee extra kamers te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een hobbykamer of speelkamer voor de kids. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met jouw wensen en situatie. Voor gezinnen is dit huis ideaal, want er is ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en tegelijkertijd veel mogelijkheden om samen te leven in de ruime woonkamer en keuken. Dankzij de veelzijdige indeling en grote oppervlakte is dit ook een uitstekende woning voor tweeverdieners die behoefte hebben aan een aparte thuiswerkplek.

COMFORTABELE INDELING EN MODERNE KEUKEN
Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit hier bereik je de multifunctionele kamer die is ontstaan uit de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van verwarming en een bergzolder, en biedt toegang tot de inpandige berging en de achtertuin. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de Cv-opstelling en een extra tuindeur.

Het hart van de woning is zonder twijfel het ruime woongedeelte met aan de voorzijde de lichte living, voorzien van radiatoren, een open haard en een Tv-aansluiting. Aan de achterzijde ligt de royale open woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin middels een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een separaat werkeiland met barkrukken, zodat je hier niet alleen kookt, maar ook gezellig samenkomt. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, oven en een moderne 90 cm brede inductiekookplaat (2023).

Op de eerste verdieping tref je een overloop en drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Tevens treffen we op deze verdieping de geheel betegelde badkamer aan. Deze beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van meerdere dakramen. Deze ruimte kun je naar eigen inzicht invullen, bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarmee heb je in deze woning alle vrijheid om de indeling volledig af te stemmen op jouw persoonlijke situatie.

RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN ’S GRAVENPOLDER
De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van ’s Gravenpolder. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en het brede aanbod van voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse winkels in de directe omgeving. Ook voor jonge gezinnen is dit een fijne plek, want kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en snel vrienden maken in de buurt.

’s Gravenpolder ligt bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van de omliggende steden. Met de auto bereik je binnen 10 minuten Goes, waar je uitgebreid kunt winkelen, scholen en gezondheidszorg vindt en waar het treinstation goede verbindingen biedt richting de Randstad. Middelburg, de gezellige provinciehoofdstad met veel historie, cultuur en horeca, ligt op nog geen 25 minuten rijden. Naast Breda is ook Antwerpen uitstekend bereikbaar: binnen drie kwartier rijd je naar het centrum van deze bruisende Belgische stad, ideaal voor een dagje winkelen, werken of uitgaan. Zo combineer je in ’s Gravenpolder het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen in een dorpse omgeving, met alle stedelijke voorzieningen en internationale bereikbaarheid binnen handbereik.

KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF
Esdoornstraat 6 is een woning die je moet ervaren om de voordelen echt te voelen. Hier woon je vrijstaand op een royaal en zonnig perceel, met veel ruimte in huis en tuin. De praktische indeling, de moderne keuken en de extra kamers maken dit huis geschikt voor verschillende doelgroepen, van gezinnen tot tweeverdieners en thuiswerkers. De rustige en kindvriendelijke ligging in combinatie met de gunstige bereikbaarheid richting Goes, Middelburg, Breda en zelfs Antwerpen maakt dit een woning die op vele vlakken uitblinkt. Ben je op zoek naar een huis waar je kunt genieten van ruimte, comfort en privacy? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

KENMERKEN EN VOORDELEN
• Vrijstaande woning op royaal en zonnig kavel van 513m²
• Woonoppervlakte 166m²
• Bouwjaar 1978
• 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste etage
• Extra (slaap)kamer op de begane grond, ideaal voor werk of logees
• Tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden, bijv. als slaap- of speelkamer(s)
• Tuin rondom met volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy
• Rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij
• Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten
• Op korte afstand van Goes (10 minuten), Middelburg (25 minuten), Breda en Antwerpen (beide 45 minuten)
• Voorzien van 25 zonnepanelen
• Energielabel B
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op diverse plaatsen
• Oplevering in overleg