Esdoornstraat 38

Nette rustig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin en stenen berging.

Als starter of jong gezin is het genieten in deze leuke tussenwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige brede straat met groenperken, op loopafstand van supermarkt, scholen en sportvelden. In iets meer dan een half uur is Rotterdam en omgeving aan te rijden. Met twee slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet boven en een zolderkamer(met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel) is de woning ideaal te noemen voor (startende)gezinnen met kinderen.

Indeling:

Begane grond:
In de hal is een garderoberuimte, een trapkast/kelder en een toilet gesitueerd. Ook de trap naar boven bevindt zich hier. Vanuit de hal betreed je de half open keuken en de woonkamer. De woonkamer vorm door de doorbraak een geheel met de keuken. In de keuken, met een L-vormige opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een sierhaard en heeft openslaande tuindeuren rechtstreeks de tuin in.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een trapopgang naar de zolder.
De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom.

Zolder:
De zolder is in twee ruimtes verdeeld. Vanuit de vaste trap betreed je de eerste ruimte met daarin de wasmachine aansluiting en de cv combi ketel(Remeha 2009). De tweede aansluitende ruimte kan funguren als slaap/hobby ruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Het plaatsen van een dakkapel zou een aanzienlijke verruiming betekenen en de kamer tot volwassen kamer uitbreiden.

Tuin en berging:
De aanloop via de voortuin geeft een gevoel van ruimte en veiligheid. De extra groenstrook tussen de voortuin en de straat versterkt dit gevoel. Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde zo je eigen terras op. De achtertuin is bestraat en is ook via een achterom te bereiken. De stenen berging is ruim en heeft een extra bergzolder. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen:
De woning bevindt zich in een nette staat. In 2009 en 2010 is de woning grotendeels verbouwd en uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken en sanitair. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, heeft lamiaatvloeren en een rolluik beneden aan de voorzijde.

Graag nodig ik je uit voor een bezichtiging!