Esdoornstraat 17

Wat een leuk huis zeg! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Esdoornstraat 17 in Lutten is een kans die je niet wilt missen! Ideaal voor zowel starters als doorstromers, biedt deze charmante woning alles voor comfortabel wonen.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de grondige verbouwing in 2018 en de nieuwe keuken uit 2020. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waardoor koken een waar plezier wordt. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De goed onderhouden tuin biedt een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen, en via de tuindeur wandel je zo de natuur in. Daarnaast is er een speeltuin en een voetbalveldje in de buurt, perfect voor jonge gezinnen. Deze woning is daarmee helemaal klaar voor nieuwe bewoners.



Indeling
Vanuit de carport kom je in de entree/hal, waar je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping vindt. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige haard (geplaatst om 2018), die de ruimte een warme sfeer geeft. De tuingerichte keuken, die in 2020 volledig vernieuwd is, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een heetwaterkraan—perfect voor jouw culinaire avonturen. De benedenverdieping heeft een prachtige hardhouten vloer, met verwarmde vloer in de keuken voor extra comfort.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, een ideale plek voor opslag en het doen van de was. Aangrenzend aan de bijkeuken is een berging, perfect voor het opbergen van fietsen en gereedschap.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel en verwarmde vloer voor extra comfort. De slaapkamers is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping
Op de afgetimmerde verdieping vind je de overloop, waar de cv-installatie is geplaatst. Aangrenzend bevindt zich een ruime werk- of slaapkamer, die volop mogelijkheden biedt voor jouw persoonlijke invulling.

Tuin
Tuin met prachtig uitzicht over de landerijen, met aan de achterzijde een toegangspoort. De overkapping is echt wat je nodig hebt voor heerlijke avonden buiten.

Bijzonderheden
- De tweede verdieping is volledig gerenoveerd in 2018
- Benedenverdieping Stuukwerk en vernieuwde keuken geplaatst in 2020
- Houtkachel geplaatst in 2018
- Achtertuin aangepakt in 2019 - overkapping
- Achtertuin vernieuwd in 2024 - Hottub, groentebakken en buitenkasten
- Begane grond massief houten vloer
- Verwarmde vloer in de keuken en badkamer
- Intergas Kompakt Hre cv-installatie van 2012

Woonoppervlak: ca. 129 m²
Inhoud: ca. 421 m³
Kavelgrootte: 234 m²