Esdoornlaan 34

INSTAPKLARE EN RUIME TUSSENWONING MET UITBOUW, MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE GROENE BOMENWIJK. Centraal in de geliefde Bomenwijk staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en bovendien zeer energiezuinig (energielabel B) dankzij 13 zonnepanelen, spouw en dakisolatie. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin met vernieuwde berging, schuttingsdelen, bestrating en drainage. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met elektrische haard en prettig uitzicht op de straat. De royale open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de 1e verdieping zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne, uitgebouwde badkamer aanwezig. De 2e verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. De woning ligt in de rustige, groene Bomenwijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: Entree met hal, trapopgang, trapkast, zwevend toilet en meterkast met 9 vernieuwde groepen. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een elektrische haard. Via de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde de vergrote badkamer (2,78 x 1,20) voorzien van vaste wastafel, kastruimte en douchecabine. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 1 (3,05 x 2,89). Aan de achterzijde liggen de royale 2e slaapkamer (4,15 x 3,31 meter) met driedeurs vaste kast en slaapkamer 3 (3,19 x 2,53 meter). Tevens is er op de overloop een separaat 2e zwevend toilet aanwezig.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met Velux-dakraam en kast met de cv-installatie. De zolderslaapkamer (4,22 x 3,25) beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Zowel op de voorzolder als in de zolderslaapkamer zorgen knieschotten voor extra bergruimte.

Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en meet circa 10,50 x 6,26 meter. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van moderne bestrating en nieuwe schuttingsdelen met een poort voor achterom. Aan de bijkeuken is er recent een extra berging gerealiseerd voorzien van elektra en isolatie. Aan deze berging staat een overkapping met extra elektrapunten.

Voortuin: Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Voor de deur en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig, verzorgd door de gemeente.

Verwarming
HR Remeha Avanta 2008, eigendom

Zonnepanelen
In 2022 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst met in 2024 een totale oplevering van 4.600 kWh.

Aanvaarding
In overleg. Voorkeur begin/half februari 2026

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 19 november 2025 om 12:00 uur.