Esdoornhof 16

Wonen in het prachtige Kampen, op korte afstand van de IJssel en een paar minuten fietsen van de oude charmante binnenstad…

In deze sfeervolle woning aan de Esdoornhof 16 vind je heel veel fijne leefruimte, een moderne keuken, vier mooie slaapkamers, een praktische garage én een mooie grote achtertuin.

Dit woonhuis biedt genoeg mogelijkheden en extra’s zoals de houtkachel, openslaande deuren naar de tuin met een veranda achterin. De woonkamer is licht en breed, tuingericht en heerlijk ruim. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een leuke vloer. Er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen tussen de keuken en de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en een eenvoudige maar ruime badkamer, voorzien van een wastafel met spiegel, ligbad en een tweede toilet. Heel fijn is het raam met daglicht in deze ruimte.

De zolder is een volwaardige extra verdieping; voorzien van een grote vierde slaapkamer. Er is een aparte wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang, toegang tot de berging en hier kan je binnendoor naar de garage. Boven de berging zit nog extra bergruimte, te bereiken met een vlizotrap.

Vanuit de hal kom je binnen in de mooie leefruimte, een gezellige woonkamer voorzien van een open keuken. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, er is een sfeervolle houtkachel, prachtige vloeren en veel licht door de grote ramen. De keuken is modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Heel praktisch is de trapkast voor extra provisie.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de overloop met drie mooie slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een grote vaste kast. De badkamer is eenvoudig naar netjes, voorzien van een wastafel, ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de mooie hoge zolderverdieping, een verrassende ruime slaapkamer met fijne ramen over de breedte. En een extra ruimte waar je de aansluiting
voor de wasmachine vindt en de cv-opstelling.

Tuin:
De tuin is een heerlijk groene en ruime tuin. Voorzien van veel planten, een mooie boom, een speelgazon en achter in de tuin een gezellige veranda. Uiteraard is er ook een achterom. Deze tuin is diep genoeg om ook te kunnen genieten van de zon, een heerlijk plek met een terras grenzend aan de woonkamer, maar ook een fijne plek achter in de tuin…

Ligging:
In Kampen ligt de gezellige, levendige buurt Bovenbroek en maakt deel uit van de woonwijk Zuid-Bovenbroek. De buurt is ontstaan in de jaren 1970. De woonomgeving wordt gekenmerkt door woonerven en hofjes, met ruime groenvoorzieningen. Aan het begin van het hofje zijn openbare parkeerplaatsen te vinden, waardoor de wijk autoluw is. Deze buurt heeft een gunstige ligging met toegang tot alle voorzieningen, zoals het station, scholen, sportvelden, wandelgebieden en diverse winkels. De sfeervolle, historische binnenstad van Kampen is eenvoudig per fiets te bereiken, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden.