Escamplaan 93

STARTERS OPGELET!
Buren worden van het gezelligste makelaarskantoor van Den Haag? GRIJP NU UW KANS!

Gelegen in de gewilde wijk Rustenburg-Oostbroek is dit 3-kamer startersappartement met ZONNIG balkon. De woning beschikt over een woon-/eetkamer over de volle lengte van de woning, gesloten keuken en een beknopte badkamer met staand closet en douche.

Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning met meterkast, badkamer en toegang tot voorzijkamer, woon-/eetkamer, achter tussenkamer en keuken. Voorzijkamer is thans in gebruik als slaapkamer en is van goed formaat. Woon-/eetkamer over de volle lengte van de woning en geeft tevens toegang tot het achterbalkon. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer welke thans in gebruik is als opslagkamer. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Eenvoudige keuken opstelling met oven, 4-pits gasfornuis, rvs spoelbak en rvs afzuigkap. De beknopte badkamer beschikt over een staand closet en douche. Het balkon is via de eetkamer en achter tussenkamer bereikbaar en is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 51,66 + € 13,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 5.740,00 (= afkoopsom) en een canonpercentage van 1,8%
- Eerstvolgende herziening per 1-1-2021
- Woonoppervlakte: ca. 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2
- Inhoud: ca. 198 m3
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- ZONNIG balkon met zuidoosten ligging
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 70,-
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.