Escamplaan 868D

DEN HAAG LEYENBURG : Recent gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers op de dertiende etage, beschikbaar per 01-08-2025. De woning heeft een oppervlakte van ca. 95m2 en heeft een ruim balkon.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Strakke open keuken met geïntegreerde apparatuur
• Eigen balkon
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Foto's zijn van een vergelijkbaar object

OMGEVING:
Leyenburg is een charmante en levendige wijk gelegen in het zuidwesten van Den Haag. Bekend om zijn diverse en gastvrije gemeenschap, biedt Leyenburg een unieke mix van stedelijke gemakken en rustige woonwijken, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen heeft Leyenburg diverse parken en groene ruimtes. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken in Nederland, ligt op korte afstand en biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, sportvelden en een openluchtzwembad. Dit park is een geweldige plek voor gezinnen om te genieten van een picknick of een dagje uit. Leyenburg is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Verschillende tram- en buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en andere belangrijke locaties. Bovendien zijn de uitvalswegen A4 en A12 gemakkelijk bereikbaar, wat het reizen naar andere steden eenvoudig maakt.

Complex "Langs de Ley" heeft 127 appartementen verdeeld over 21 verdiepingen. Er zijn 2-, 3-, en 4-kamerappartementen met oppervlaktes van ca. 60 tot ca. 130 m². Bijzonder aantrekkelijk is dat je in de woontoren vanaf de hogere verdiepingen uitkijkt op de prachtige kust of de levendige stad. Dit complex is nieuw gebouwd in 2020 en bevindt zich vlak naast het HAGA ziekenhuis.
Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren, gelegen in de gemeenschappelijke parkeergarage. Ook kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fietsenberging.
Omdat het uitzicht vanaf Langs de Ley aan alle kanten prachtig is, is er een dakterras gebouwd, welke toegankelijk is voor iedereen die huurt in het complex.
BEGANE GROND:
Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en lift.

DERTIENDE VERDIEPING:
Hal voorzien van een separaat toilet, een berging met wasmachine aansluiting en de badkamer.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamers.
De open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en een ruime koelkast en vriezer.
De ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon.
Vanuit de gang is er toegang tot de twee slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een douche, bad en een wastafel met spiegel.

• Beschikbaar per 01-08-2025
• De woning wordt exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke lasten verhuurd
• De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt € 117,00 per maand (verplichte afname) (is reeds bij de huurprijs inbegrepen)
• Eenmalige kosten bij aanvang € 25,00 voor naamplaatje (verplicht)
• De woning wordt kaal verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 385.000,00
• Foto's zijn van een vergelijkbare woning

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.THE HAGUE LEYENBURG: Recently renovated 2 bedroom apartment on the thirteenth floor, available from 01-08-2025. The house has a surface of approx. 95m2 and has a spacious balcony.

**Interested? Respond via the contact buttons next to this description **

MAIN FEATURES:
• Apartment is rented unfurnished
• Close to a wealth of amenities and transport connections
• Sleek open kitchen with integrated appliances
• Private balcony
• Shared bicycle storage
• Pictures are from a similair apartment

AREA:
Leyenburg is a charming and vibrant neighborhood located in the southwest of The Hague. Known for its diverse and welcoming community, Leyenburg offers a unique mix of urban conveniences and tranquil residential areas, making it an ideal place to live. For nature lovers and sports enthusiasts, Leyenburg boasts various parks and green spaces. The Zuiderpark, one of the largest city parks in the Netherlands, is nearby and offers numerous recreational opportunities such as walking paths, sports fields, and an outdoor swimming pool. This park is a great place for families to enjoy a picnic or a day out. Leyenburg is excellently accessible by both public transport and car. Several tram and bus lines connect the neighborhood to The Hague city center, the beach of Scheveningen, and other important locations. Additionally, the A4 and A12 highways are easily accessible, making travel to other cities simple.

Complex "Langs de Ley" has 127 apartments spread over 21 floors. There are 2-, 3-, and 4-room apartments with areas ranging from approximately 60 to 130 m². Particularly attractive is the fact that from the higher floors of the residential tower, you can enjoy views of the beautiful coast or the lively city. This complex was newly built in 2020 and is located right next to the HAGA hospital.
There is an option to rent a parking space in the communal parking garage. Tenants can also use the shared bicycle storage.
Because the view from Langs de Ley is beautiful on all sides, a rooftop terrace has been built, which is accessible to everyone renting in the complex.
GROUND FLOOR:
Access through a secure entrance with mailboxes, intercom, and elevator.

THIRTEENTH FLOOR:
Hall with a separate toilet, a storage room with a washing machine connection, and the bathroom.
From the hall, there is access to the kitchen, living room, and bedrooms.
The open kitchen is equipped with all imaginable built-in appliances such as a dishwasher, combination oven, extractor hood, induction hob, and a spacious fridge and freezer.
The spacious living room provides access to the balcony.
The two bedrooms are accessible from the hallway.
The bathroom features a shower, bathtub, and a sink with a mirror.
• Available as of 01-08-2025
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• Parking spot for € 117,- per month (mandatory) (is already included in the rental price)
• One-off costs at the start of € 25,00 for name tag (mandatory)
• The apartment will be rented unfurnished (flooring and blinds are not included)
• Deposit equal to 1 month rent
• Minimum rental period is 12 months
• Housingpermit required. Please check the municipality website for more information
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Smoking and pets are not allowed (Guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested).
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 385.000,00
• Pictures are from a similar apartment

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.