Erve De Plecht 11

Op zoek naar een prachtige en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWOING in Enter? Dan is dit je kans! Deze heerlijke woning is gebouwd in 1989 en is in de afgelopen jaren vernieuwd en gemoderniseerd. Heb je daarnaast geen zin aan hoge stookkosten? De woning is ook nog eens verduurzaamd en is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, voorzien van een nieuwe CV-ketel en voorzien van zonnepanelen. De ligging van de woning is aan een rustige straat, met het buitengebied op loopafstand. De Entergraven vind je om de hoek en vanuit hier loop je zo de natuur in. De woonwijk kenmerkt zich door de vele groen- en speelvoorzieningen en kent daarnaast een ideale ligging ten opzichte van de gezellige dorpskern, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. Ben je nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal. In de entree/hal bevinden zich de meterkast en de vernieuwde en gemoderniseerde toilet (2021). Vanuit de entree/hal is de eetkamer te bereiken. Vanuit de eetkamer zijn de woonkamer en open keuken te bereiken. De woonkamer is middels ensuite deuren te bereiken, kent veel lichtinval en is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en een sfeervolle gashaard. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2013) welke is opgesteld in hoekopstelling. De inbouwkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser (2024) en combimagnetron. Achter en naast de keuken bevinden zich een praktische bijkeuken, een ruime garage en een berging. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand en de garage is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het oprit. Vanuit zowel de bijkeuken als de berging is de verzorgd aangelegde achtertuin (2018) te bereiken.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de overloop te bereiken. Op de overloop is een goede airconditioning geplaatst en vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is in 2021 vernieuwd en gemoderniseerd en is voorzien van een fraai wastafelmeubel met een tweetal kranen, een inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Bij boven komst kom je op de overloop. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (2024) en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop is een vierde slaapkamer met dakraam te bereiken. Achter deze slaapkamer bevindt zich nog een praktische bergruimte.

Tuin
In 2018 zijn zowel de voortuin als de achtertuin vernieuwd en sfeervol aangelegd. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een sfeervolle overkapping (2022) en een gezellig terras achterop het perceel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1989
- Perceelgrootte: 281 m²
- Woonoppervlakte: ca. 142 m²
- Inhoud: ca. 614 m³
- Energielabel C, echter het energielabel is niet up-to-date
- 12 zonnepanelen
- CV-ketel 2024
- Gemoderniseerde toilet 2021
- Gemoderniseerde badkamer 2021
- Airco-installatie op de eerste verdieping 2017
- HR++ glas op eerste verdieping 2017
- Waterontharder
- Drukverhoger
- Overkapping 2022
- Schilderwerk buiten 2022
- Boeidelen en dakgoten 2022
- Dak op garage/berging vernieuwd in 2021
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde vrij gelegen
- Op loopafstand van plantsoen/kinderspeeltuin
- Op loopafstand van het buitengebied

Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.