Ermerzand 76

Ermerzand 76
Thuis tussen de bomen, ver weg van de drukte.

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

Ligging
De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid. Bungalow 76 ligt aan de achterzijde van het bungalowpark, aan de buitenrand gelijk aan de bosrand. Door de bosligging heeft bungalow 76 veel rust, ruimte en privacy wat zorgt voor een vakantie gevoel in eigen huis.

Indeling
Je kunt de auto parkeren op het ruime gezamenlijke parkeerterrein. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de badkamer en de berging. Daarna loop je door naar de woonkamer, keuken en de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. In de berging zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger en er is ruimte voor een kast.

De halfopen nette keuken is voorzien van een 6-pits gasstel, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken loop je zo de ruime woonkamer in met genoeg ruimte voor een eettafel en een bank. Vanuit de woonkamer bereik je de twee slaapkamers.
Het perceel is 158m² en heeft een ruime tuin. De tuin is voorzien van veel groen, een vijver en een houten terras met een zithoek. Dit is ideaal om tot rust te komen in combinatie met het geluid van de zingende vogels.

Bijzonderheden:
- Net opnieuw geschilderd
- Cv-installatie is geleased en goed onderhouden
- Badkamer werd verbouwd maar is niet af

Park Ermerzand:
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650, - per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50 m2 en het parkonderhoud

Financiering:
- De bungalow is geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand76.nl.

Zie je jezelf over een tijdje al wonen in deze bungalow op park Ermerzand? Neem dan contact met ons op, dan laten wij je de bungalow graag zien.

FIJN WONEN BEGINT MET ZWAANDACHT!

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.