Ermerzand 45

Ermerzand 45 Erm
Lekker dichtbij

Op park Ermerzand staat 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows in groepjes van drie over het park verspreid. Bungalow 45 is strategisch geplaatst aan het begin van het park, waardoor je snel thuis bent en ook kan genieten van optimale privacy.

Als je de bungalow binnenstapt, ervaar je het gevoel van vrijstaand wonen. Buiten kun je heerlijk ontbijten met het gefluit van de vogels in de tuin of een eekhoorn in de boom.

(Vakantie)woning
Deze bungalow is een fijne thuisbasis als je gelijkvloers wil wonen en van de prachtige omgeving wil genieten. De bungalow verhuren behoort ook tot de mogelijkheden en zal ook zeker blije gasten geven en dit levert je natuurlijk een leuk zakcentje op.

Parkeren
Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein.

Rondleiding
Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de badkamer, de berging en de woonkamer. De hal is voorzien van een lichtkoepel die voor extra lichtinval zorgt.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mozaïektegels, een wastafel, een toilet en een glazen douchecabine. In de berging tegenover de badkamer vind je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer heeft rondom ramen tot aan de grond die je een mooi uitzicht op de diepe tuin bieden.

Via de tuindeur tussen de woonkamer en het eetgedeelte in, stap je zo het terras op. Ben je een tuinliefhebber, houd je van de gezelligheid van een barbecue of geniet je van de ondergaande zon? Dan is dat in deze tuin allemaal mogelijk.

De halfopen ruime keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van tegels met een Portugees patroon, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een heteluchtoven.

Vanuit de woonkamer bereik je de tweepersoons slaapkamer met daarnaast een inloop kledingkast met een lichtkoepel. Hier is een tweede wastafelmeubel aanwezig.

Extern
De tuin is keurig onderhouden en voorzien van bestrating, borders met beplanting, terrassen en een schutting. Verder is er een aangebouwde hobbyruimte en een houten (fietsen)berging, zodat je al je tuinspullen en je fietsen droog en uit het zicht kan opbergen. De schuttingdeur verbindt de oprit met de tuin. Daarnaast is er aan de opritzijde ook nog een stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1975
- De bungalow is voorzien van dubbel glas
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel (2015)
- De bungalow heeft een geïsoleerde houten vloer met vloerverwarming
- Het niet-geïsoleerde dak is goed, maar de leeftijd is onbekend

Vereniging van Eigenaren
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50m2 en het parkonderhoud

Financiering
- De bungalow is geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand45.nl.

Aanvaarding in overleg.

Ben je alleen of met z’n tweeën op zoek naar een compact maar zeer complete bungalow in een mooie omgeving van Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.