Ermerzand 4

Ermerzand 4 Erm
Geschakelde recreatiebungalow met permanente bewoning en uitzicht op het strand

- Wederom een pareltje van het park
- Uitzicht op het strand
- Levensloopbestendige bungalow
- Permanent wonen met een elke dag vakantiegevoel

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Dan is deze bungalow wat voor jou! Via de beschutte tuin loop je via een klein paadje zo het strand op, bijna een privé strand te noemen.

Deze mooie bungalow is te vinden op bungalowpark Ermerzand in het Drentse dorp Erm. De foto’s zeggen al veel, maar toch nemen we je even mee naar deze bungalow. Gelegen bijna aan het einde van een straatje met bestemmingsverkeer en parkeren voor de deur bij huisnummer 4.

De bungalow met een woonoppervlakte van 59 m2 en een inpandige berging van 4 m2 is nageïsoleerd met spouwisolatie en het dak is nu voorzien va een geïsoleerd pvc plat dak. Bij de houten vloer is er voor gekozen deze niet te isoleren om de ruimte goed te kunnen blijven ventileren.

Verder beschikt de bungalow over drie slaapkamers waarvan één kamer nu in gebruik is geweest als kantoor, een apart toilet en een badkamer met een moderne uitstraling.

De betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet en is gesitueerd bij de entree. Hier bevindt zich ook een gastentoilet met tevens een aansluiting voor een wasmachine en/of droger, de vernieuwde meterkast en een kast met de opstelling van de Nefit combiketel (2016).

Het voordeel van een bungalow op dit park is dat deze volledig gelijkvloers is. De heerlijke woonruimte in de bungalow komt mede door de grote aluminium raampartij met HR glas (2016). De overige kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas.

De halfopen keuken in L-opstelling is voor 2014 geplaatst maar nog steeds in een nette staat. De keuken beschikt over een inbouw 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast.

Heb je liever meer leefruimte? Dat kan! In overleg met het bestuur en volgens vergunningsaanvraag bij de gemeente Coevorden is het mogelijk tot maximaal 100 m2 oppervlakte uit te breiden.

De tuin is een verlengde van de bungalow. Je loopt zo vanuit de bungalow de beschutte tuin in en neem je plaats op een van de terrassen.

De aangebouwde berging biedt ruimte voor al je tuingereedschap, de tuinmeubelen en/of je fietsen. De tuin is zo ingericht dat het lijkt alsof je volledig vrij woont, heerlijk genieten dus.

Ok, helemaal vrij wonen is het ook niet want je kunt in de gaten gehouden worden vanuit de lucht. Al een aantal jaar komt in de naastgelegen boomtop bij de buren een ooievaarsfamilie nestelen, zichtbaar vanuit de tuin. Heel bijzonder.

Nog mooier is het uitzicht vanuit de tuin op het strand. Je kunt elke morgen starten met zwemmen of je gaat met je eigen bootje het water op.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Algemeen:
Het park beschikt over een prachtige recreatieplas met een breed strand die binnen 20 stappen te bereiken is vanaf de tuin. Heerlijk voor in de hete zomer dagen. Ook voor de winterdagen is er een mogelijkheid om te zwemmen. Het park beschikt namelijk over een overdekt zwembad. Daarnaast biedt het park nog andere voorzieningen die het vakantiegevoel nog meer versterken:
- Fitnessruimte;
- 2 Tennisbanen;
- Midgetgolfbaan;
- Tafeltennistafel;
- Jeu de boules club;
- Voetbalveld;
- Volleybalveld;
- Speeltuin.

Bijzonderheden:
- Verbouwd en uitgebreid (2016)
- De bungalow wordt exclusief de aanwezige inventaris verkocht
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- De ondergrond van de bungalow is in bloot eigendom
- Pvc dak
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Gebruiksrecht van de tuin, geen eigendom en recht van overpad gevestigd
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Parkkosten € 136,50 p/m inclusief vuilnis, opstalverzekering, schoorsteenveger en zwembad
- De bungalow is beperkt te financieren vanwege de recreatiebestemming
- Overdrachtsbelasting 8% van toepassing

Extra informatie:
- De bungalow is voorzien van aluminium/houten kozijnen met HR/dubbel glas
- Intergas Hr-ketel (2016)
- Muur- en dakisolatie aanwezig
- Badkamer en toilet vernieuwd (2016)
- Mogelijkheid tot plaatsen hout-/pelletkachel
- Een eigen parkeerplaats en berging
- Veel privacy in de bungalow en in de tuin-

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Dus ben je op zoek naar een recreatiebungalow waar je kunt wonen? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je graag dit pareltje in het echt zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.