Erich Salomonstraat 436

Dit moderne en onlangs gerenoveerde appartement op de begane grond is klaar om te betrekken en combineert een slimme en flexibele indeling met een luxe afwerking. Het is niet alleen stijlvol, maar met energielabel A ook bijzonder energiezuinig. Het appartement ligt in het hart van Haveneiland-West en kijkt uit over het groen van het Brand Dirk Ochsepark en de omliggende wateren.

Indeling:
Als je dit appartement binnenstapt, voelt het alsof je een loft binnenstapt: de belangrijkste ruimte, de moderne woonkamer met open keuken, heeft extra grote ramen en een plafondhoogte van 3,20 m.
Het hele appartement is in 2020 smaakvol gerenoveerd: een houten eikenhouten vloer, strakke muren en zwarte aluminium deuren geven het een modern en uitnodigend karakter. De keuken is modern en goed doordacht met een minimalistische uitstraling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast-vriezercombinatie, vaatwasser en dimbare ledspots om sfeer te creëren.
De twee ruime slaapkamers zijn toegankelijk via glazen deuren die het licht door het hele appartement laten stromen. Beide slaapkamers hebben glazen schuifdeuren die uitkomen op een patio-achtige ruimte. Deze ruimte, die kan worden gebruikt als kantoor of serre, is voorzien van extra grote harmonica-ramen die volledig kunnen worden geopend om dat prachtige binnen/buiten-gevoel te creëren. Via deze kamer heb je ook toegang tot de berging, die groot genoeg is voor een kast, wasmachine en droger. Bovendien is er ook een aparte opslagruimte in de kelder van het gebouw.

Vanuit de hal, is de badkamer te bereiken. Het stijlvolle en moderne vrijstaande bad zorgt voor veel luxe in deze ruimte. Afgewerkt met een extra brede wastafel met stijlvolle ronde spiegel met anticondensfunctie naast een kingsize inloopregendouche.

Buitenruimte:
Voor wie graag ontspant in de zon of op een zonnige dag lekker wil barbecueën, hebben we nog een extraatje: de gemeenschappelijke achtertuin die alleen toegankelijk is voor bewoners van Blok 30. De perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten en tot rust te komen.

Omgeving:
Dit appartement is centraal gelegen op Haveneiland-West. Deze wijk staat bekend om zijn open sfeer en moderne architectuur, vermengd met groen en water. Hier vindt u een levendige mix van jonge gezinnen, professionals en creatieve bewoners die rust en ruimte waarderen, terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum wonen.
Het eiland ligt dicht bij de Rietlandeilanden en het Diemenpark, hier kan je genieten van de buitenlucht, lekker wandelen, hardlopen, fietsen of skaten.
Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met tram 26, die je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De tramhalte ligt op slechts 3 minuten lopen. De snelwegen A1, A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zoals gezegd is het een prachtig alternatief voor mensen die ruim willen wonen, willen genieten van zowel het stadsleven als het buitenleven, maar toch verbonden willen blijven met het hart van Amsterdam.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk tegen betaling of met een parkeervergunning die kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam.
Dit adres valt onder vergunningsgebied Oost-10. Met deze vergunning kunt u in het hele Oost-10-gebied parkeren.
Kosten van een parkeervergunning voor bewoners: € 192,81 per 6 maanden (tarief 2025).
Er is momenteel geen wachttijd.

Eigendomssituatie:
Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 december 2053

VVE:
• Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE
• Bestaat uit 65 leden
• Aandeel in het eigendom: 85/6923
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 102,19
• Voldoende reserves, meerjarenonderhoudsplan (MJOP), opstalverzekering en notulen beschikbaar

Details:
- Ruim en licht appartement van 95 m² (320 cm plafondhoogte)
- Energielabel A
- In 2020 gerenoveerd met luxe materialen en oog voor detail
- Erfpacht afgekocht tot 31 december 2053
- Actieve en gezonde VVE
- Servicekosten € 102,19
- Oplevering in overleg met verkoper, eind februari 2026
- Keuze van notaris aan koper (binnen de ring van Amsterdam)
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.

This modern and recently renovated ground floor flat is ready to move into and combines a smart and flexible layout with luxurious finishes. Not only is it stylish, but with energy label A, it is also particularly energy efficient. The flat is located in the heart of Haveneiland-West and overlooks the greenery of Brand Dirk Ochsepark and the surrounding waters.

Layout:
When you step inside this flat, it feels like you are entering a loft: the main room, the modern living room with open kitchen, has extra-large windows and a ceiling height of 3.20 m.
The entire flat was tastefully renovated in 2020: wooden oak flooring, sleek walls and black aluminium doors give it a modern and inviting character. The kitchen is modern and well thought out with a minimalist look and is equipped with all conceivable built-in appliances: combi-oven, induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher and dimmable LED spotlights to create atmosphere.
The two spacious bedrooms are accessible via glass doors that allow light to flow throughout the apartment. Both bedrooms have sliding glass doors in the back of the room that open onto a patio-like area. This space, which can be used as an office or conservatory, has extra-large accordion windows that can be opened completely to create that wonderful indoor/outdoor feeling. This room also provides access to the storage room, which is large enough for a cupboard, washing machine and dryer. In addition, there is also a separate storage room in the basement of the building.

The bathroom is accessible from the hall. The stylish and modern freestanding bath adds a touch of luxury to this space. Finished with an extra-wide washbasin with a stylish round mirror with anti-condensation function next to a king-size walk-in rain shower.

Outdoor space:
For those who like to relax in the sun or enjoy a barbecue on a sunny day, we have an extra: the communal back yard, which is only accessible to residents of Block 30. The perfect place to relax, enjoy the sun and unwind.

Surroundings:
This flat is centrally located on Haveneiland-West. This neighbourhood is known for its open atmosphere and modern architecture, mixed with greenery and water. Here you will find a lively mix of young families, professionals and creative residents who appreciate peace and space, while still living close to the city centre.
The island is close to the Rietland Islands and Diemenpark, where you can enjoy the outdoors, go for a walk, run, cycle or skate.
The centre of Amsterdam is easily accessible by tram 26, which takes you to Amsterdam Central Station within 10 minutes. The tram stop is only a 3-minute walk away. The A1, A9 and A10 motorways are just a few minutes away. As mentioned, it is a wonderful alternative for people who want to live in spacious surroundings, enjoy both city life and the outdoors, but still want to remain connected to the heart of Amsterdam.

Parking:
Parking is available for a fee or with a parking permit that can be requested from the municipality of Amsterdam.
This address falls under the Oost-10 permit area. With this permit, you can park throughout the Oost-10 area.
Cost of a parking permit for residents: €192.81 per 6 months (2025 rate).
There is currently no waiting list.

Ownership situation:
Municipal leasehold has been bought out until 31 December 2053.

Homeowners' association:
• Healthy, active and professionally managed homeowners' association
• Consists of 65 members
• Share in ownership: 85/6923
• Monthly owners' association contribution: €102.19
• Sufficient reserves, long-term maintenance plan (MJOP), building insurance and minutes available

Details:
- Spacious and bright apartment of 95 m² (320 cm ceiling height)
- Energy label A
- Renovated in 2020 with luxury materials and an eye for detail
- Leasehold bought out until 31 December 2053
- Active and healthy owners' association
- Service costs €102.19
- Delivery in consultation, end of February 2026
- Choice of notary to buyer (within the Amsterdam ring road)
- Sale subject to seller's approval

Curious to see if you and this flat are a match? Make an appointment today.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed Ned.) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters of importance. The (Vastgoed Ned.) terms and conditions apply.