Erasmusplein 151

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 25 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF SENIOREN OPGELET! BETAALBAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET BALKON EN RUIME SLAAPKAMER – IDEAAL GELEGEN NABIJ OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.
Bent u op zoek naar een comfortabel 2-kamerappartement op een centrale locatie met veel potentie? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Dit appartement is gunstig gelegen tussen het Zuiderpark en Park Overvoorde, op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk én met snelle verbindingen naar de A4, A12 en A13. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 16 (richting Wateringen en het Statenkwartier) en bus 51 (richting Rijswijk en Delft) stoppen voor de deur.

COMFORTABEL WONEN VOOR STARTERS ÉN SENIOREN
Dit appartement is niet alleen ideaal voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De praktische indeling biedt een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en voldoende bergruimte door middel van een berging van 4,80m² die ook van buitenaf bereikbaar is.

Het appartement is volledig gelijkvloers en bereikbaar met enkele traptreden, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden zich op loopafstand. Alles is binnen handbereik om hier prettig en zorgeloos te wonen. Kortom: een fijne, toegankelijke plek voor iedere levensfase.

PRAKTISCH INGEDEELDE KEUKEN EN BADKAMER
Deze woning vormt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens in te richten en of te moderniseren. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet en ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Ook de keuken is praktisch ingedeeld en dankzij het L-vormige werkblad is er voldoende ruimte om comfortabel te koken. Ook de aanwezige kastruimte zorgt voor praktische opslag van al uw kookgerei. Op het balkon gelegen op het noordwesten, geniet u van het buiten zijn, terwijl u er bovendien beschut en in alle rust kunt zitten met een prettig groen uitzicht.

NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP
Nieuwsgierig geworden? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit fijne appartement aan het Erasmusplein te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Erfpachtrecht uitgegeven onder voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend 31-12-2028. Heruitgifte erfpacht reeds in aanvraag;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 46,2M2;
• Energielabel F, geldig tot 06-11-2035;
• Afgesloten entree met bellentableau en intercom;
• Lift aanwezig;
• Berging van 4,80m2 in de onderbouw;
• Balkon op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• 62L Boiler merk: Daalderop;
• Actieve VvE 1/65ste aandeel, bijdrage € 210,- per maand excl. ca. €33,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 254.771,63;
• Blokverwarming;
• Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;
• Overdag gratis parkeren in de straat, 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren;
• Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
• Op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule branche brede meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
ATTENTION FIRST-TIME BUYERS AND SENIORS! AFFORDABLE 1-BEDROOM APARTMENT ON THE 1ST FLOOR WITH BALCONY AND SPACIOUS BEDROOM – IDEALLY LOCATED NEAR PUBLIC TRANSPORT AND MAIN ROADS

Are you looking for a comfortable one-bedroom apartment in a central location with plenty of potential? Look no further. This apartment is perfectly situated between the Zuiderpark and Park Overvoorde, a short distance from the “In de Bogaard” shopping centre in Rijswijk, and offers quick access to the A4, A12 and A13 motorways. Public transport is excellent, with tram 16 (towards Wateringen and the Statenkwartier) and bus 51 (towards Rijswijk and Delft) stopping right outside.

COMFORTABLE LIVING FOR BOTH FIRST-TIME BUYERS AND SENIORS
This apartment is ideal not only for first-time buyers searching for their starter home, but also for seniors looking for a comfortable, single-level living space. The smart layout provides a spacious bedroom, a bright living room and plenty of storage, including a 4.80 m² storage room that is also accessible from outside.

The apartment is fully single-level and accessible via just a few steps, making it particularly user-friendly. Thanks to its central location, shops, public transport and various dining options are all within walking distance. Everything you need for a pleasant, worry-free lifestyle is close at hand. In short: a welcoming and accessible home for any stage of life.

PRACTICAL KITCHEN AND BATHROOM LAYOUT
This home offers an excellent foundation to renovate or decorate entirely to your own taste. The spacious bathroom includes a shower, toilet and space for both a washing machine and dryer. The kitchen is well laid out, with an L-shaped countertop that provides plenty of room for comfortable cooking. The ample cabinetry ensures convenient storage for all your kitchen essentials. The northwest-facing balcony allows you to enjoy the outdoors in a sheltered, peaceful setting with a pleasant green view.

CONTACT US TODAY
Curious to see more? Schedule a viewing of this charming apartment at Erasmusplein today. This is an opportunity you won’t want to miss.

Key Features:
• Built in 1965
• Leasehold issued under 1923 conditions, ordinance 1930, expiring 31-12-2028; renewal already requested
• Usable living area: 46.2 m²
• Energy label F, valid until 06-11-2035
• Secured entrance with intercom system
• Lift present
• Storage room of 4.80 m² in the basement
• Balcony facing northwest
• Fully equipped with PVC window frames and double glazing
• 62L Daalderop boiler
• Active VvE, 1/65th share; contribution €210 per month excluding approx. €33 heating advance; reserve fund as of 31-12-2024: €254,771.63
• Block heating
• Monthly heating usage insight available via Isla app
• Centrally located near major roads
• Free daytime parking on the street; paid parking from 18:00 to 24:00
• Possibility to park on the rear lot in consultation with the VvE (waiting list)
• Within walking distance of public transport
• Secured storage and shared bicycle storage accessible from the side of the building

Sale Conditions:
• Bidding is conducted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• This property is offered with an attractive minimum bid price
• Completion in consultation
• Buyer is free to choose a notary, provided the office is located in The Hague
• Due to the age and condition of the property, an age clause will be included

CAN I AFFORD THIS?
As an added service, we offer a FREE and non-binding mortgage calculation by one of our independent partner mortgage advisers. We have no long waiting times, which often allows for a same-day appointment. If desired, we can also handle the complete financing application for you.

We have compiled this information with great care, as you may expect from us. However, in rare cases, certain details may prove incomplete. Therefore, as the selling agent, we cannot accept liability for the accuracy and/or completeness of this information. No rights can be derived from the details provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer subject to approval.

Explanation of Measurement Instruction
The measurement guidelines are based on the BBMI. The instruction aims to apply a more standardised method of measuring to provide an indication of usable floor area. Interpretation differences, rounding and limitations during measurement may still lead to variations in results.