Epicurusstraat 70

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***
Een huiselijke woondroom! In dit 3 kamer appartement heb je alle ruimte om tot rust te komen en te genieten van je eigen thuis. Je hebt een keurige keuken en badkamer, een royaal leefgedeelte en een balkon. In de omgeving word je omarmd door een gemoedelijke sfeer en onwijs veel gezelligheid. Daarnaast ligt de woning op nog geen 7 minuten lopen van treinstation Rotterdam Lombardijen. Een perfecte combinatie waar jij je zeker thuis zal voelen!
 
IJsselmonde staat bekend als ‘de groene voortuin van Rotterdam’. Behalve interessante woonwijken vind je er stadsnatuur met paradijselijke plekjes, zoals het eiland van Brienenoord. Dit is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van al het groen in dit natuurgebied. Bij de entree van het eiland is ook een opstapplaats voor de watertaxi met in de buurt gezellige restaurants. Mocht je niet zo’n natuurliefhebber zijn is het winkelcentrum Keizerswaard in de buurt te vinden. Om te shoppen of de dagelijkse boodschappen vind je in het winkelcentrum diverse winkels. Er zijn verschillende mogelijkheden voor het openbaar vervoer, zoals de bus en de tram. Met de tram ben je binnen 15 minuten in het centrum! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A16.
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met postvakken, bellentableau en toegang tot te bergingen. Middel het trappenhuis is het appartement te bereiken.
 
Derde etage:
Via de entree kom je in het sfeervolle leefgedeelte welke een fijne licht inval heeft. De raampartijen aan beide zijdes zorgen niet alleen voor veel licht maar ook voor een ruimtelijke look. Er ligt een strakke laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Maak hiervan een stijlvolle woondroom! Door de prettige oppervlakte is er ruimte voor een royaal zitgedeelte en kan er plaats worden gemaakt voor een gezellige eethoek. De perfecte living voor een warm thuis! Vanaf de voorzijde heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier heb je een rustig uitzicht op de straat en kan er een relaxed zitje gecreëerd worden. Vertoeven tijdens de warme dagen doe je hier!
 
Naast gelegen vind je de keuken welke beschikt over een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwasmachine en een 4-pits gasfornuis. Meer heb je niet nodig, toch? Vanuit de keuken kom je in de badkamer die is voorzien van een heerlijk riante inloopdouche. Wederom heeft deze een strakke afwerking.
 
Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers. In slaapkamer I (ca. 11 m2) realiseer je een perfect slaapvertrek waar je optimaal kan genieten van je nachtrust. Daarbij is er een handige inpandige kast gevestigd. Slaapkamer II (ca. 12 m2) leent zich goed als kleed/waskamer. Er is ook een kastenwand gesitueerd.
 
Tevens vind je in de entree het separate toilet, de meterkast en een inpandige kast.
 
Berging:
Bij de woning behoort een ruime berging (ca. 12 m2) in de onderbouw van het complex.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 237 m3
• Eigen grond
• Verwarming via blokverwarming en stadsverwarming en warm water middels elektrische boiler
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 85,76 per maand
• In 2021 vindt een verduurzaming van de woning plaats waarbij extra geïsoleerd wordt, de kozijnen worden vervangen voor kunststof kozijnen en het complex wordt aangesloten op stadsverwarming. De hierbij horende eigen bijdrage wordt gedragen door de verkoper
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.