Ennemaborg 159

Wonen nabij de Zuidas én de natuur? Dit volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement, op de bovenste verdieping in Amsterdam-Buitenveldert maakt het mogelijk!

Het appartement heeft een royale woonkamer met ensuite deuren naar de moderne woonkeuken en twee balkons. De twee slaapkamers, de moderne badkamer, een separaat toilet en een berging op de begane grond maken dit hoekappartement met veel lichtinval uiterst gewild. Klinkt dit je allemaal goed in de oren? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling
De gezamenlijke entree van het kleinschalige complex biedt toegang tot acht appartementen en is licht en keurig onderhouden. Het appartement op de derde etage is bereikbaar via het centrale trappenhuis. Vanuit de gezamenlijke entree bereik je ook je eigen berging op de begane grond. Zo staat je fiets veilig en binnen handbereik als je naar je werk, de stad, het bos of voor een boodschap naar het Gelderlandplein wilt.

Alle vertrekken van het appartement zijn te bereiken vanuit je hal en zijn voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer. De prettige lichte woonkamer, met grote raampartij op het zuiden, is een heerlijke plek vol privacy om tot rust te komen. Vanuit de woonkamer stap je zo het naastgelegen balkon op dat is gelegen op het zuiden en uitzicht biedt op groen en water. Hier biedt een balkonkast opbergruimte voor bijvoorbeeld stoelkussens. De stoere ensuite schuifdeuren bieden toegang tot de moderne woonkeuken. De keuken in wandopstelling is in neutrale kleuren uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koelkast. In de woonkeuken is alle ruimte voor een gezellige eethoek en vanaf hier stap je zo het balkon aan de straatzijde op dat is gelegen op het noorden. Hier is in een balkonkast handig de Cv-ketel weggewerkt (Intergas, 2011).

Aan de hal bevinden zich ook twee slaapkamers. De grootste biedt directe toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. Deze kamer beschikt over een vaste kast waarin de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gerealiseerd. De kleinere slaapkamer ligt aan de overzijde van de hal en doet momenteel dienst als kantoor. De moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel, ligt naast de separate moderne toiletruimte.

Ligging
De populaire Amsterdamse wijk Buitenveldert staat bekend om het vele groen en het heerlijk rustige wonen in de nabijheid van alle voorzieningen die een stad als Amsterdam biedt. Op loopafstand van Station Zuid, Zuidas kantoren en winkelcentrum Gelderlandplein. Ook de ringweg A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Wil je ontsnappen van de drukte van de stad, maar wel de deur uit? Loop of fiets dan naar het Amsterdamse Bos of het Amstelpark. 


Parkeren
Ruime parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst.

Bijzonderheden
Centraal, maar rustig gelegen en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement
2 slaapkamers en 2 balkons (mogelijkheid tot creëren 3de slaapkamer)
Volledig gerenoveerd in 2017 met een Nederlandse Bouwgarant aannemer
Berging op de begane grond
Financieel gezonde professioneel beheerde VVE met meerjarenonderhoudsplan. Servicekosten ca. € 162,- per maand
Erfpacht is afgekocht tot 2053 en voor daarna vastgeklikt
Energielabel D
Oplevering in overleg


Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Living near the Zuidas and nature? This fully renovated 3-room corner apartment on the top floor in Amsterdam-Buitenveldert makes it possible!
The apartment features a spacious living room with ensuite doors leading to the modern kitchen and two balconies. The two bedrooms, modern bathroom, separate toilet, and storage room on the ground floor make this corner apartment, filled with natural light, highly desirable. Does this sound appealing? Then quickly schedule a viewing appointment!

Layout
The shared entrance of the small-scale complex provides access to eight apartments and is bright and well-maintained. The apartment on the third floor is accessible via the central staircase. From the shared entrance, you also reach your own storage room on the ground floor, ensuring your bike is safe and within reach when you head to work, the city, the forest, or for shopping at Gelderlandplein.
All rooms in the apartment can be accessed from the hallway and feature a light wood-colored laminate floor. The pleasantly bright living room, with large windows facing south, is a wonderful private space to relax. From the living room, you can step onto the adjacent south-facing balcony, which offers views of greenery and water. A balcony cabinet provides storage space for items like chair cushions. The stylish ensuite sliding doors lead to the modern kitchen. The kitchen, designed in neutral colors, is equipped with an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and built-in refrigerator. The kitchen has ample space for a cozy dining area, and from here, you can step onto the north-facing balcony overlooking the street. A balcony cabinet conveniently houses the central heating boiler (Intergas, 2011).

The hallway also leads to two bedrooms. The larger bedroom has direct access to the south-facing balcony and features a built-in closet with connections for a washing machine and dryer. The smaller bedroom, located on the opposite side of the hallway, currently serves as an office. The modern bathroom, equipped with a walk-in shower, designer radiator, and sink, is adjacent to the separate modern toilet.

Location
The popular Amsterdam neighborhood of Buitenveldert is known for its greenery and the peaceful living it offers, while still being close to all the amenities that a city like Amsterdam provides. Within walking distance of Station Zuid, Zuidas offices, and the Gelderlandplein shopping center. The A10 ring road is also just a few minutes away by car. Want to escape the hustle and bustle of the city but still go out? Walk or bike to the Amsterdamse Bos or Amstelpark.

Parking
Ample parking is available on the street. A parking permit for residents costs €57.00 per 6 months. A second parking permit costs €142.50 per 6 months. There is currently no waiting list.

Particulars
Centrally located, yet quiet, well-maintained 3-room corner apartment
2 bedrooms and 2 balconies (possibility to create a 3rd bedroom)
Fully renovated in 2017 by a Dutch Bouwgarant contractor
Storage room on the ground floor
Financially healthy, professionally managed VVE-homeowners' association with a multi-year maintenance plan. Service costs approximately €162 per month
Lease hold has been paid off until 2053 and is locked thereafter
Energy label D
Delivery in consultation

General
All information contained in this offer has been compiled with great care. However, we accept no liability regarding this information, nor can any rights be derived from it.