Engelsestraat 34B 02

KLUSLIEFHEBBERS OPGELET!!
Wat een geweldige kans om van dit gave JAREN 30 appartement weer een waar paleisje te maken. Zoveel potentie, zoveel mogelijkheden.

Een ware kans! Jeuken jouw handen? Kan jij er doorheen kijken? Alvast wat inspiratiebeelden hoe gaaf je het kan maken.

Wij nodigen je van harte uit om te komen kijken en je te laten inspireren in dit fantastische appartement.

WIJK
Dit appartement is gelegen in een rustige en groene omgeving in de wijk Oud-Mathenesse. Vlakbij is een kleine buurtsuper. Andere voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer (Station Schiedam Centrum en Rotterdam West) en diverse uitvalswegen zijn dichtbij. En binnen ca. 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam.

INDELING
Entree met brievenbus en bel. Vervolg je weg de trap op naar de tweede etage welke toegang geeft tot de te maken ruime woon en eetkamer met open keuken, zie art impressie. Ook de meterkast, toilet en zijn hier gesitueerd.

Via de trap naar boven kom je op de 3e etage, waar er een slaapkamer, badkamer en de wasruimte zich bevinden.

De zolder, 4e etage, is bereikbaar via een luik; hier kan een vaste trap gemaakt worden, zodat de ruimte multi functioneel gebruikt kan worden.

Het appartement heeft liefde nodig, met handige handen, schuur- en verfwerk kan je er een prachtwoning van maken. Veel potentie voor degene die het zien. De basis van het appartement is in orde, het is cosmetisch wat aangepakt moet worden.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Kluswoning
- Meerdere balkons aanwezig
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 83 m2
- Mogelijkheid om woonoppervlakte uit te breiden met 20m2
- Eigen grond
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage VVE 75 euro
- CV ketel 2024
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Een leuke woning waar met wat liefde en een update alle woonwensen uitkomen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de omgeving. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid. In 1 woord geweldig!

Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden van deze gunstig gelegen woning en deze met eigen ogen te komen bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Eigen woning verkopen? Begin met een gratis waardebepaling en gratis advies; ik kom u dit graag geven.

Makelaar: Libby Voormeulen